Luxus-Wohnung an der Ostsee / Wald- & Meerpanorama / Plaza Premium Timmendorfer Strand / kernsaniert

Описание: Lage, Ausblick, Wohnfläche und das Gesamtpaket des Wohnens im Premium Plaza: Das ist schon ein äußerst attraktiver Rahmen. DIESE Wohnung stellt jedoch ein einzigartiges Angebot dar: Ausrichtung zur Sonnenseite UND Meerblick. KOMPLETT saniert und erneuert! Kompromisslos hinsichtlich Umfang, Auswahl und Qualität! (2018-2022 /Beispiele: Küche, Bad, WC, Dämmung, Fenster, Elektrik -inkl. FI/LS–, Heizkörper, -rohre, Innentüren, Decken, u.v.m.).

Die Wohnung

Die Bezeichnung „3 Zimmer“ trifft es eigentlich nicht. „3 Wohnbereiche“ wäre passender, denn jedes dieser „Zimmer“ verfügt über einen Balkonbereich, eine breite Fensterfront und ein traumhaftes Panorama! Die Living-Area: Der lichtdurchflutete, ca. 42 qm große Wohn- und Esszimmerbereich mit offener Küche begeistert u.a. mit einer 6 m (!) breiten Fensterfront, die mit Westausrichtung ab mittags Sonne und ganztags ein weites, breites Waldpanorama in das tägliche Wohngefühl projiziert. Seitlich intensiviert ein weiteres Fenster den Panoramaeffekt und krönt diesen mit einem traumhaften Meerblick. Der ca. 35 qm große Balkon führt über zwei Seiten entlang der gesamten Wohnung.

Die Küche: Vollausgestattet. Luxusklasse. Helle Einbauelemente. Markengeräte (größtenteils NEFF). Ausstattung: Backofen (erhöhte Position), Kochfeld (Kopffrei-Dunstabzug), Geschirrspüler, Samsung Side-by-Side Kühlkombi (inkl. Eisspender). Kontraste & Blickfänger: Die massive, schwarz glänzende Granit-Arbeitsplatte. Und die ebenso schwarz glänzenden Fronten der Oberschränke: Glas-Lamellen schließen und öffnen diese automatisch/elektrisch!

Bad & WC vermitteln ebenfalls ein luxuriöses (und neuwertiges) Flair. Nicht nur qualitativ schien hier Perfektionismus zu walten: Auch die Auswahl an Farben und Oberflächen ergibt ein begeisternd stimmiges Raumdesign. Highlight: Die ca. 1,20 m breite, fast ebenerdige Dusche!

Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 120 qm, eine Wohnfläche von 103,95 qm, befindet sich in der 11. Etage und ist per Fahrstuhl barrierefrei erreichbar. Die Wohnung selbst ist barrierearm.

Sie möchten mehr erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches, 35-seitiges Exposé zu! Bitte nennen Sie uns dazu bei Ihrer Anfrage auch Ihre vollständigen Kontaktdaten. (Automatische Löschung 6 Wochen nach unserem letzten Kontakt).

Die Lage

Timmendorfer Strand ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein, ca. 15 km nördlich von Lübeck, direkt an der Ostseeküste. Der Ort ist eine der begehrtesten Tourismus-Locations an der Ostsee, u.a. aufgrund seiner Lage, dem Umfeld, der Verkehrsanbindung und dem reichhaltigen Angebot an Freizeitaktivitäten. Auch als Wohnort ideal: Ganzjährig ein besonderes, maritimes Wohnflair, ein auch außerhalb der Saisonzeiten reges Ortsleben mit vollumfänglichem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und sonstiger Versorgung.

Das Gebäude

Die Wohnung befindet sich im Plaza Premium (ehemals „Maritim“). Die Etagen 1-5 gehören zum hier ansässigen Hotelbetrieb. Eine äußerst vorteilhafte Kombination: Während den Wohnungseignern/-Gästen einerseits ein separater Eingangsbereich mit Pförtnerdienst zur Verfügung steht, sind optional auch die Angebote des Hotelbetriebs nutzbar (z.B. Restaurants, Innen- und Außenpool, Wellness, Beauty-Studio, Kids-Club, Fitness, Kegelbahnen, Tennisplätze, Tiefgarage, u.v.m.). Kürzlich hat die Plaza Hotelgroup das Hotel mit umfassenden Maßnahmen in ein schickes 5*-Resort umgewandelt. Sie profitieren davon: 1. direkt, da das Umfeld bzw. die genannten Hotelangebote noch schöner wurden und werden. 2. wird die Steigerung von Niveau und Preisklasse des Hotels sicher auch positive Effekte auf die Wertentwicklung der Wohnungen haben.