Weitblick-Appartement mit Küstenblick: 15. Etage / Plaza Premium Timmendorfer Strand

Описание: Kaufangebot: 1-Zimmer-Appartement im Plaza Premium Timmendorfer Strand

Wohnungen im Premium Plaza (ehemals "Maritim") haben eines gemeinsam: Immer besonders, immer gefragt (siehe vorletzter Absatz). Drei andere Variablen geben wiederum jeder Wohnung ihren eigenen Charakter: Etage, Ausrichtung, Größe.

Das Appartement

Einzimmerappartement (Grundfläche 35 m², geringe Kosten, FeWo-Vermietung rentabel)
West-Ausrichtung (Sonnenseite, seitlicher Küstenblick)
15. Etage (Weites Panorama einschließlich Lübeck-Skyline, Umfeld aber noch mit allen Sinnen wahrnehmbar)
top Zustand & Ausstattung (größtenteils neuwertig)

Entspricht diese Kombination Ihren Prioritäten? Dann sollten Sie weiterlesen!

An den Eingangsflur der Wohnung schließt sich zu einer Seite ein Einbauschrank, zur anderen das Bad an. Das Bad ist hell gefliest und mit einem großen Spiegelelement sowie Spotlights ausgestattet. Die Living-Area vereint auf ca. 22 qm einen Koch-, Wohn-, Ess-, und Schlafbereich. Stets präsent: Ein weites Waldpanorama dank breiter Glasfront! Die hochwertige Küchenzeile ist neuwertig, hochwertig und fügt sich, farblich neutral, hervorragend in den Wohnbereich ein. Die ca. 6,5 qm große Loggia inkl. Markise erweitert den Wohn- um einen überdachten Außenbereich, verspricht Sonne von mittags bis Sonnenuntergang. „i-Tüpfelchen“: Der seitliche Blick auf die Küste und einen Teil der Lübecker Bucht.

Fazit

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Lage

Timmendorfer Strand ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein, ca. 15 km nördlich von Lübeck, direkt an der Ostseeküste. Der Ort ist eine der begehrtesten Tourismus-Locations an der Ostsee, u.a. aufgrund seiner Lage, dem Umfeld, der Verkehrsanbindung und dem reichhaltigen Angebot an Freizeitaktivitäten. Neben dem maritimen Flair bietet der Ort auch außerhalb der Saisonzeiten ein vollumfängliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sonstiger Versorgung.

Gebäude

Die Wohnung befindet sich im Premium Plaza (ehemals „Maritim“). Die Etagen 1-5 gehören zum hier ansässigen Hotelbetrieb. Eine äußerst vorteilhafte Kombination: Während den Wohnungseignern/-Gästen einerseits ein separater Eingangsbereich mit Pförtnerdienst zur Verfügung steht, sind optional auch die Angebote des Hotelbetriebs nutzbar (z.B. Restaurants, Innen- und Außenpool, Wellness, Beauty-Studio, Kids-Club, Fitness, Kegelbahnen, Tennisplätze, Tiefgarage, u.v.m.). Derzeit wandelt die Plaza Hotelgroup das Hotel mit umfassenden Maßnahmen in ein schickes 5*-Resort um. Sie profitieren davon: 1. direkt, da das Umfeld bzw. die genannten Hotelangebote noch schöner werden. 2. wird die Steigerung von Niveau und Preisklasse des Hotels sicher auch positive Effekte auf die Wertentwicklung der Wohnungen haben.

Direktes Umfeld

Das Objekt befindet sich im nördlichen Bereich von Tdf. Strand, idyllisch von einem Wald umgeben. Der gesamte Ort ist leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar: Strand: ca. 700 m | Fußgängerzone/Kurpromenade: ca. 900 m | Ostsee-Therme: ca. 1,9 km | Supermärkte: Edeka ca. 1,6 km | famila ca. 2 km

Exposé, rechtliche Anmerkungen & Courtage

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie schriftlich anfragen und dabei mindestens Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé inkl. vieler weiterer Details. Rein telefonisch sind keine näheren Angaben möglich. Eine Weitergabe der durch uns erhaltenen Informationen sowie des Exposés an Dritte ist ausdrücklich untersagt.Courtage: Bei Privatkauf 50% von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis, bei Kauf als Kapitalanlage 7,14% (bei entspr. Kaufpreisreduzierung). Mit diesem Exposé gilt das Objekt als durch uns nachgewiesen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Unsere Angaben beruhen grundsätzlich auf denen des Eigentümers. Es kann daher keine Haftung durch uns für deren Richtigkeit übernommen werden. Wir unterstützen Sie gerne, u.a. durch unverbindliche Besichtigungstermine sowie weitere Recherche, jegliche Angaben zu verifizieren sowie Ihnen weitere Antworten auf etwaige Fragen zu geben.