План действий Брайана Берка на 2026 год: сделки с небольшими и крупными суммами и перспективы изм...

Описание: Эпизод #250

Максимизируйте свои инвестиции в недвижимость с помощью индивидуального пенсионного счета (IRA) от Equity Trust:
https://eqtytrst.co/bp-1031

Инвестируйте умнее с PassivePockets. Начните свою БЕСПЛАТНУЮ 7-дневную пробную версию:
https://passivepockets.com/?utm_sourc...

Примечания к эпизоду
https://lnk.to/passivepockets

Присоединяйтесь к BiggerPockets бесплатно:
https://www.biggerpockets.com/signup?...

Купите книгу «Инвестиции в недвижимость, устойчивые к рецессии»:
https://store.biggerpockets.com/produ...

Подпишитесь на рассылку Passive Investing:
https://www.biggerpockets.com/email-s...

Присоединяйтесь к нашей сети пассивных инвесторов Инвесторы:
https://passivepockets.com/connect/?u...

Этот эпизод

Крис Лопес и Пол Шэннон приветствуют инвестора и автора Брайана Берка, чтобы подвести итоги 2025 года и подготовить почву для 2026 года. Брайан кратко излагает свою теорию «завершить спад в 2025 году», объясняет, почему его переход к инвестициям в жилье для пожилых людей оказался более успешным, и делится тем, что его действительно удивило в этом году. Группа углубляется в вопросы предложения, настроений и ставок, а также в разницу между идеальными и несовершенными рынками и почему небольшие многоквартирные дома и недвижимость, действительно отвечающая потребностям, могут предложить лучшие варианты с учетом риска прямо сейчас.

Основные выводы

🞄 Краткий обзор 2025 года: жилье для пожилых людей лидировало по коммерческим показателям, в то время как снижение цен на многоквартирные дома замедлилось, но не полностью прекратилось
🞄 Сюрприз года: объемы ввода в эксплуатацию новых многоквартирных домов оставались выше ожидаемых дольше, оказывая давление на арендную плату и уровень заполняемости
🞄 Изменения в портфеле: Брайан совместно инвестировал в свой фонд жилья для пожилых людей, выборочно докупал отдельные акции на коррекциях, изучал биотехнологии и следит за биткоином на более глубоких спадах
🞄 Список наблюдения на 2026 год: настроения инвесторов в отношении многоквартирных домов, сокращение предложения и разрыв в процентных ставках между краткосрочной SOFR и упорной 10-летней
🞄 Стратегические заметки: в условиях долгосрочного роста цен, рост стоимости должен происходить скорее за счет увеличения дохода, чем за счет снижения ставки капитализации
🞄 Для инвесторов: отдавайте приоритет недвижимости, отвечающей потребностям, такой как жилье для пожилых людей, медицинские офисы и центры обработки данных; Рассмотрите нестандартные, но управляемые экспертами стратегии инвестирования в офисную недвижимость и неэффективные возможности инвестирования в небольшие многоквартирные дома.

Отказ от ответственности

Содержание этого подкаста носит исключительно информационный характер. Все мнения ведущего и участников являются их собственными. Инвестиции в любые активы, включая недвижимость, сопряжены с риском, поэтому используйте здравый смысл и проконсультируйтесь с квалифицированными консультантами, прежде чем инвестировать. Вы должны рисковать только тем капиталом, который можете позволить себе потерять. Прошлые результаты не являются гарантией будущих результатов. Этот подкаст может содержать платную рекламу или другие рекламные материалы консультантов по инвестициям в недвижимость, инвестиционных фондов и инвестиционных возможностей, которые не следует интерпретировать как рекомендацию, одобрение или отзыв со стороны PassivePockets, LLC или любой из ее аффилированных компаний. Зрители должны проводить собственную проверку и учитывать свое финансовое положение, прежде чем взаимодействовать с любыми рекламируемыми предложениями, продуктами или услугами. PassivePockets, LLC снимает с себя всякую ответственность за прямой, косвенный, последующий или иной ущерб, возникший в результате использования информации и рекламы, представленных в этом подкасте.