Boj o byty v Praze – proč volat jako první

Описание: Je opravdu tak důležité zavolat na nabídku bytu, o který máte zájem, jako první? Odpověď zní jasně – ano, je. A my vám v tomto videu nejen ukážeme důvody, proč tomu tak je, ale prozradíme také osvědčené fígly, jak zvýšit šance na získání bytu v Praze.

V současné době se nabídky na dobré byty na trhu dlouho neohřejí. Není výjimkou, že mizí i v řádu minut. Když k tomu připočteme, že se spousta zájemců makléři ani nedovolá či se dovolá pozdě nebo že pak na prohlídku dorazí společně s dalšími konkurenty, je jasné, že šance na získání vysněného bydlení výrazně klesají…
Ostatně i my jsme takovou prohlídku zažili, když jsme v nedávném videu kupovali byt s Vojtou Žižkou. Přesvědčit se můžete sami:    • Kupujeme byt s @VojtaZizka  

Jak tedy zvýšit své šance na koupi dobrého bytu v Praze?

Není pes jako pes
Základní rada zní – nastavte si hlídacího psa nemovitosti. Dostanete díky němu avízo na byt prakticky okamžitě po uveřejnění nabídky. Ideální je z tohoto hlediska například portál visidoo.cz.

Volat, volat, volat
Jakmile informaci o nabídce dostanete, hned volejte makléři. I když není telefonování váš „šálek čaje“ a raději byste vyplnili poptávkový formulář, v tomto případě se přemozte. Jde o minuty.

Prohlídka za pár dní? Ne, hned
Dovolat se jako první je velká výhoda, ale ještě není vyhráno. Makléř vám nejspíš nabídne prohlídku bytu za několik dní – mezitím totiž na stejný termín „posbírá“ další zájemce. Vy byste však měli trvat na dřívější prohlídce, ideálně hned druhý den. Použijte všechny přesvědčovací metody, co vás napadnou.

Lidský přístup
Vzhledem ke konkurenci zájemců o byty dost často o vašich šancích rozhoduje i to, jak působíte a jednáte. Snažte se tedy s makléřem navázat vztah, najděte společné téma, buďte milí, chvalte…

Detektivní práce
Snažte se od makléře zjistit, jak bude při výběru kupujícího postupovat a co je důležitého pro majitele bytu. Preferuje zájemce, který za něj vyklidí starý nábytek? Který ho nechá třeba ještě měsíc po prodeji byt užívat, aby se mohl v klidu vystěhovat? Zkrátka zjistěte, co můžete. A ujistěte makléře i majitele, že rozhodně nebudete dělat problémy se smlouvou apod. a že vám jde také o rychlý prodej.
Co všechno byste si měli o nabízeném bytě zjistit? To jsme pro vás shrnuli ve videu:   • 5 největších chyb při koupi bytu  

Podpis co nejdřív
Finální tečkou vašeho snažení je pak žádost o zaslání návrhu rezervační smlouvy a klidně i domluvení termínu a způsobu jejího podpisu na co nejbližší možný den. V takovém případě se ostatním zájemcům domluva s makléřem o dost ztíží.

Souhlasíte s našimi tipy? A přidali byste na základě vlastních zkušeností s koupí bytu nějakou další radu? Dejte nám vědět do komentářů!

0:00 Proč volat jako první
0:22 Horký realitní trh
1:00 Těžká situace kupujících
1:48 Hlídací pes - podmínka úspěchu
2:40 Neodkladný telefonát
3:07 Prohlídka hned, jak to jde
5:27 Vztah s makléřem
6:22 Důležité otázky
8:13 Kdy můžeme podepsat?

Zvažujete, zda byt v Praze koupit v nejbližší době, nebo ještě nějaký čas vyčkávat? V našem videu vám ukážeme, která ze strategií je výhodnější:    • Čekat, nebo koupit? Největší chyba při nák...  
Dobrý realitní makléř je pro koupi bytu také klíčový. Jenže jak ho poznat? Prozradíme vám to:    • Jak poznat dobrého makléře – stačí mu polo...  
Koupě bytu je sama o sobě poměrně náročným procesem. Abyste se v něm neztratili, popsali jsme ho pro vás krok za krokem:    • Jak koupit byt v Praze krok za krokem  
Dají se v Praze dostat levné byty? Dají. Jen musíte vědět, kde hledat. Podívejte se na video:    • Levné byty v Praze – kde je koupit?  
A teď z opačného konce „peněženky“. Víte, jak bydlí čeští miliardáři? Ta nejzajímavější sídla jsme navštívili v jednom z předchozích dílů:    • Jak bydlí čeští miliardáři: Luxus i kontro...  

Sledujte nás také na sociálních sítích:
FB (pravidelně nové nemovitosti a informace z realitního trhu):   / realitnikancelarkotula  
IG (co se děje v zákulisí natáčení a naší práce):   / kotula.daniel  

Potřebujete pomoc s prodejem nebo pronájmem nemovitosti? Ozvěte se nám, rádi vám pomůžeme: https://www.kotula.cz/

Vážíme si vaší podpory, díky!
Daniel, Lukáš, Honza, Martina, Květa, Ruda