My Portugal Rua de Díu CAS_624

Описание: Uma Moradia com Vistas Deslumbrantes de Mar e Vale
Localizada na prestigiada e tranquila zona de Caxias, Oeiras.
Totalmente renovada em 2020, esta moradia contemporânea combina uma luz natural excecional com um equilíbrio harmonioso entre design e conforto.
Inserida num lote de 400 m², a propriedade oferece 268 m² de área bruta de construção, cuidadosamente distribuída por três pisos.
Interior — Luz, Espaço e Funcionalidade
Piso Térreo (Zona Social)
Uma luminosa sala de estar e jantar em open space com 43 m², que se liga facilmente ao exterior. A cozinha moderna e totalmente equipada estende-se naturalmente para as zonas de lazer exteriores. Um WC social completa este piso.

Primeiro Piso (Zona Privada)
Três quartos espaçosos, incluindo dois com vistas desafogadas para o mar. A suite principal dispõe de um closet (walk-in wardrobe) e casa de banho privativa, apoiada por uma casa de banho familiar completa que serve os restantes quartos.

Piso Inferior
Um espaço versátil de 35 m² com luz natural, atualmente configurado como um estúdio independente com acesso direto ao terraço e à piscina. Composto por um quarto com casa de banho privativa (em suite), zona de estar, lavandaria separada, zona de arrumos e uma casa de banho de apoio adicional que serve convenientemente tanto o interior como a zona da piscina.

Exterior — Vida ao Ar Livre com Privacidade
Um pátio recatado desenhado para privacidade e relaxamento, com piscina, zona de solário (deck) e áreas de jardim arranjadas.
Estacionamento privativo para dois veículos, protegido por um portão automático. Anexo independente para arrumos na zona de acesso.

Conforto e Características Técnicas (Classe Energética B-)
Ar condicionado multi-split e estores elétricos
Isolamento térmico exterior (ETICS/Capoto) e caixilharia com corte térmico
Bomba de calor e sistema de aquecimento de águas de elevada eficiência
Salamandra a pellets na sala

Localização — Estilo de Vida e Acessibilidade
Uma localização estratégica que combina a tranquilidade residencial com a proximidade de Lisboa e Cascais. A uma curta distância a pé do centro da localidade, com padarias, cafés e comércio local, bem como da praia e da linha de comboio com acesso direto ao longo da costa.
1,6 km — Jardins da Quinta Real de Caxias
1,8 km — Praia de Caxias
2,1 km — Passeio Marítimo de Oeiras
3,0 km — Parque dos Poetas
3,2 km — Oeiras International School
4,2 km — Centro Comercial Oeiras Parque
5,0 km — Mercado de Paço de Arcos
Uma casa pronta a habitar, desenhada em torno da luz, das vistas e da qualidade de vida.