Casa à Venda com Deck Privativo no Porto Real Resort | Barco até 60 Pés – RJ

Описание: 🏝️ CASA COM DECK PRIVATIVO PARA EMBARCAÇÃO DE 60 PÉS À VENDA NO CONDOMÍNIO PORTO REAL RESORT | MANGARATIBA – RJ

Uma das 18 casas costeiras do seleto South Cap Residences – Área 4, dentro do Porto Real Resort. Todas com frente para o mar, acesso direto à embarcação e estrutura monitorada por câmeras de segurança. Esta unidade oferece deck privativo com atracação para até 60 pés, poita posicionada para embarcação de até 70 pés e guincho exclusivo para jetski, permitindo que os moradores subam e guardem seu equipamento diretamente na garagem.

LOCALIZAÇÃO E ACESSO
Condomínio Porto Real Resort – Mangaratiba, RJ
Acesso fácil pela BR-101

Portaria exclusiva com segurança armada 24h
Ruas pavimentadas e paisagismo tropical contínuo

DISTÂNCIAS APROXIMADAS POR TERRA
Rio de Janeiro: 120 km – Cerca de 1h45
São Paulo: 395 km – Cerca de 5h30
Belo Horizonte: 485 km – Cerca de 7h

LOCALIZAÇÃO NÁUTICA PRIVILEGIADA
Vila do Abraão (Ilha Grande) – Cerca de 15 minutos
Lagoa Azul – Cerca de 15 minutos
Saco do Céu – Cerca de 15 minutos

CONFIGURAÇÃO DA CASA - PAVIMENTO TÉRREO
Deck com atracação para embarcação de até 60 pés!
Poita para embarcação de até 70 pés - Varanda com hidromassagem
Espaço gourmet com churrasqueira - Dependência para funcionário
Sala de estar com janelas amplas + Sala de jantar integrada
Sala de TV - Cozinha com entrada de serviço -Lavabo
Garagem coberta para 2 veículos na escritura (comporta até 3)
+Estacionamento 1 vaga extra na bolsa de estacionamento.

CONFIGURAÇÃO DA CASA - SEGUNDO PAVIMENTO
2 suítes com sacada e vista para o mar

CONFIGURAÇÃO DA CASA - TERCEIRO PAVIMENTO
3 dormitórios, sendo:
1 suíte com vista frontal para o mar
1 dormitório também com vista frontal para o mar
1 dormitório voltado para os fundos da casa

ESTILO ARQUITETÔNICO E ELEMENTOS DE FACHADA
Arquitetura contemporânea tropical
Telhado cerâmico em duas águas
Volumes retos com brises verticais
Janelas amplas em vidro
Pérgola em madeira
Paisagismo integrado

MATERIAIS E REVESTIMENTOS
Cerâmica clara nos ambientes internos
Madeira aparente no deck e pérgola
Revestimentos rústicos na área gourmet
Esquadrias em alumínio e vidro
Mobiliário em fibras, madeira e vidro

ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
Clube com restaurante, brinquedoteca, academia, salão de jogos e saunas
Portaria com controle de acesso e segurança 24h
Monitoramento por câmeras e administração profissional

INFRAESTRUTURA NÁUTICA
Marina Porto Real Resort com vaga seca (berço elevado) para embarcação
Vagas molhadas com suporte técnico e abastecimento

DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS
Apenas 18 casas costeiras no South Cap Residences
Deck privativo e poita com visualização a partir da varanda
Sistema de segurança com câmeras em toda a extensão
Guincho exclusivo para jetski com armazenamento na garagem
Acesso direto ao mar com embarque e desembarque particular

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
Área construída: 266,74 m²
Área útil: 317,31 m²
Valor de venda: R$ 4.500.000,00
IPTU mensal: R$ 682,72
Condomínio mensal: R$ 3.300,00

ATENDIMENTO PERSONALIZADO
Para saber mais, agendar uma visita ou conversar sobre essa oportunidade, entre em contato pelo WhatsApp (24) 99967-7222.

Alessandra Cássia


informações SITE: https://www.bellaangra.com.br/imovel/...



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Tel: 24999677222
Creci: 3180036

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