근저당이 살아남는 지분 경매, 왜 이런 일이 생길까
Автор: 경매명장
Загружено: 2026-01-07
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경매를 조금 공부해보셨다면
“근저당은 경매로 다 없어지는 것 아니야?”
이렇게 알고 계신 경우가 대부분일 겁니다.
실제로도 일반적인 경매에서는
근저당이 소멸되는 것이 맞습니다.
그런데 경매물건을 계속 보다 보면
기존에 알고 있는 내용과는 다른,
예외 사례를 발견하게 되실 겁니다.
오늘 사례처럼
낙찰을 받더라도 근저당이 그대로 남아 있는 상황 말입니다.
이번 영상은
지분 경매 사례를 통해
왜 이런 일이 발생했는지,
어떤 구조에서
근저당이 말소되지 않고
낙찰자가 인수하게 되는지를
쉽고 자세하게 풀어보았습니다.
처음부터 이런 예외를 모두 알고 시작하는 분은 없습니다.
아~ 이런 경우도 있구나 한 번쯤 정확하게 이해해 두면
지분 경매가 나올 때
좀 더 자신 있게 분석하실 수 있게 됩니다.
그리고 나중에는 입찰까지 준비하게 되겠죠?^^
※ 본 영상은 교육 목적의 사례 설명이며
특정 물건에 대한 매수·투자를 권유하는 내용이 아닙니다.
실제 입찰은 반드시
개별 물건에 대한 충분하고 정확한 권리 분석 후
신중하게 진행하시기 바랍니다.
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