이거 모르고 입찰하면 2억 날립니다! HUG 대항력 포기 물건의 치명적 함정
Автор: 서울부동산경매학원
Загружено: 2026-02-03
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"대항력 포기 물건은 무조건 안전하다? 절대 아닙니다!"
이번 영상은 HUG(주택도시보증공사)의 '대항력 포기 확약서'만 믿고 입찰했다가 큰일 날 수 있는 위험한 사례를 분석합니다.
서류가 제출되었다고 해서 무조건 보증금이 인수되지 않는 것은 아닙니다. 법적인 효력이 발생하는 진짜 조건은 따로 있습니다.
이번 영상의 핵심 포인트
1. 성공과 실패의 한 끗 차이 : 원장님이 직접 낙찰받아 수익을 낸 개봉동 사례와 현재 학원생이 문의한 위험한 물건의 결정적 차이점 비교
2. 함정 피하기 : HUG가 '대항력 포기 확약서'를 제출했더라도 법원이 이를 받아들이지 않아 '매각물건명세서'에 기재되지 않았다면? 낙찰자가 보증금을 전액 인수해야 하는 끔찍한 상황 분석
3. 매각물건명세서 확인법 : 법원은 오직 '매각물건명세서'로만 말합니다. 비고란에 포기 문구가 없다면 절대 입찰하면 안 되는 이유
경매는 게임이 아닙니다. 남들이 입찰하지 않는 데에는 분명한 이유가 있습니다 .
서류 한 장 차이로 지옥과 천국이 갈리는 경매 시장, 돌다리도 두들겨 보고 건너는 실전 노하우를 지금 바로 확인하세요!
물건 정보
사건번호: 2024타경119118
소재지: 서울특별시 강북구 수유동
물건종별: 빌라
감정가: 220,000,000원
최저가: 36,910,000원
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