Préemption de locataires : maîtrise ces 3 cas

Описание: Préemption locataires : 3 cas concrets pour sécuriser vos opérations marchand de biens.

Benjamin et Pierre-Emmanuel décryptent les 3 situations où la préemption locataire s'applique : immeubles de moins de 6 lots, 6 lots et plus (loi Aurillac), et première vente après mise en copropriété (loi 1975). Congé pour vente, prorogation en zone tendue (loi Macron), négociation amiable : toutes les clés pour transformer un sujet juridique complexe en opportunités MDB rentables. Cas pratiques, arbitrages et calculs ROI inclus.

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“Le succès en Marchand de biens ne dépend pas de la chance, mais de la bonne méthode, exécution et des bonnes stratégies.”

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📖 CHAPITRES
00:00 — Intro : immeubles occupés, un défi à maîtriser
01:05 — Deux cas de figure : + 6 lots vs ≥ 6 lots
01:58 — Cas 1 : immeuble de moins de 6 lots
04:42 — Pas de droit de préemption : les 3 solutions
11:20 — Cas 2 : immeuble de 6 lots et plus (loi Aurillac)
13:15 — Le locataire a le choix : préempter ou rester 6 ans
15:48 — Cas 3 : première vente après mise en copro (loi 1975)
17:35 — Incertitude et création de valeur
21:10 — Conclusion : bien s'entourer (notaire, commissaire de justice)