Formation MDB M1.5 : la TVA

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Formation gratuite : devenez marchand de biens 2.0 avec Le Cercle MDB (Module 1, Épisode 5)

Bienvenue dans le Module 1.5 de la formation YouTube gratuite du Cercle MDB. Dans cette vidéo, on décortique la TVA immobilière dans toutes ses dimensions : les 3 régimes applicables (exonération, TVA sur marge, TVA sur prix total), les critères précis du BOFIP pour qualifier un bien « neuf » ou « ancien », et surtout comment éviter les erreurs qui peuvent vous coûter des dizaines de milliers d'euros. Vous allez comprendre la règle des 50 % sur le gros œuvre (fondations, éléments de résistance, façades) et celle des 66 % sur les 6 postes de second œuvre, maîtriser les subtilités de la TVA sur marge pour les terrains à bâtir, et découvrir que oui, vous pouvez bénéficier de la TVA réduite à 10 % et 5,5 % même en société. On aborde aussi les astuces techniques pour rester sous les seuils (planchers non porteurs, huisseries), les cas particuliers comme la surélévation, et la différence cruciale entre TVA sur travaux et TVA sur l'opération globale.

Cette formation est gratuite parce qu'on est convaincus d'une chose : l'idée ne vaut rien sans l'exécution.

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“Le succès en Marchand de biens ne dépend pas de la chance, mais de la bonne méthode, exécution et des bonnes stratégies.”

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📖 CHAPITRES
00:00 — Introduction : pourquoi la TVA peut faire capoter vos opérations
01:20 — Les 3 régimes de TVA en immobilier
04:15 — Régime 1 : L'exonération de TVA
06:35 — Définition d'un immeuble "neuf" selon le BOFIP
08:05 — Les critères des 50% : fondations, gros œuvre, façades
13:10 — Le critère des 66% : les 6 postes de second œuvre
17:15 — L'importance de l'avocat fiscaliste
18:05 — Régime 2 : TVA sur le prix total
19:20 — Régime 3 : TVA sur marge - terrains à bâtir
21:55 — TVA réduite 10% et 5,5% en société
22:45 — Conclusion et prochaine vidéo