Il fait 40k€ de marge sans travaux

Описание: Division de bâtis : découvrez comment Grégoire génère 40k€ sans permis ni travaux.

Dans cette immersion terrain à Saint-Ouen-d'Aunis, Grégoire vous dévoile son opération de division de bâtis : 3 lots indépendants issus d'une succession, avec une stratégie de commercialisation redoutable. Achat à 230k€, revente prévisionnelle à 355k€, et surtout : aucun permis, aucun travaux, juste un CUB et le passage du géomètre. 2 lots déjà sous offre avant même la signature ! Une masterclass en création de valeur et en optimisation foncière pour marchands de biens.

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“Le succès en Marchand de biens ne dépend pas de la chance, mais de la bonne méthode, exécution et des bonnes stratégies.”

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📖 CHAPITRES
00:00 — Introduction
00:50 — Présentation de l'opération et du contexte succession
02:10 — La découpe : 3 lots distincts et plan du géomètre
04:50 — Urbanisme : CUB, pas de permis requis
06:20 — Visite extérieure : garage, terrain et dépendances
11:00 — Visite de la maison principale (80 m² + grenier)
15:30 — Stratégie de commercialisation : devis, 3D, rubalises
18:40 — Bilan : 2 lots sous offre, calcul de la marge
21:40 — Conclusion et conseils création de valeur