대전 건물 매매｜펜트하우스에 살면서 매달 월세 1,500만원이 나오는 건물

Описание: ※ 본 영상에 담긴 내용은 매도인이 고지한 사항을 기준으로 안내드린 것이며,실제 계약 조건과 세부 내용은 현장 확인 및 협의 과정에서 조정될 수 있습니다.대출 가능 여부와 금리 조건은 개인 또는 법인 여부, 직업, 소득, 신용도 등에 따라 차이가 발생할 수 있습니다.

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▣ 대전 유성구 장대동 고시원 건물 매매 정보 ▣
▣ 위치: 대전 유성구 장대동 충남대 인근
▣ 건축물의 종류: 고시원 건물(7층 만 주택)
▣ 도로와의 관계: 소로2류(폭8m~10m) 접
▣ 용도지역: 2종일반주거지역
▣ 층수/방향:지상7층/남향, 주출입구 기준
▣ 대지면적/연면적/건축면적: 544.8/1,088.55/240.33㎡
▣ 거래형태: 매매
▣ 매매가: 33억
▣ 보증금/월세(주인세대 포함): 10억4,500만원/1,512만원
▣ 공실 유무: 없음(주인세대 매도인 거주중)
▣ 대출 가능 금액 및 금리: 30~ 50%(연 3.5~5.5% 내외)
▣ 사용승인일/욕실수: 2011년 12월 12일/48개
▣ 승강기: 승용1대
▣ 주차장: 자주식 8대
▣ 관리비: 건물 내규에 의거
▣ 위반 건축물 여부: 해당없음
▣ 주구조: 철근콘크리트구조
▣ 개별공시지가(㎡당): 1,415,000원(2025/01)
▣ 대출 50% 활용시: 실투자금: 6억500만원, 연수익: 1억8,144만원, 연이자(4% 가정): 6,600만원, 연순수익: 1억1,544만원, 수익률: 19.08%
▣ 대출 없이: 실투자금: 22억5,500만원, 연순수익: 1억8,144만원, 수익률: 8.04%

■ 투자자의 선견지명과 자금력 그리고 전문 중개업자의 풍부한 실무 경험과 컨설팅이 더해진다면 분명 최고의 투자가 될 수 있다 사료됩니다.

● 누적방문자수: 1,700만명 25년째 현업에 종사하고 있는 풍부한 실무경험과 전문지식을 갖추고 있는 둔산 박사의 다양한 부동산 투자매물을 시청자분들과 공유합니다

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