50樓連廊房嘅惡夢！7年前唔聽勸硬上車 而家想賣？冇人休！樓市四大死癥全揭露，連廊房伏中伏！
Автор: 大粵頭條
Загружено: 2026-02-19
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餵！妳的以為住50樓好威？望住個無敵景觀好正？我同妳講，我個frien誒就系7年前貪景觀，死沖爛沖買左間50樓連廊房！而家？蝕讓都冇人要！今日我就踢爆呢類「高空陷阱」嘅四大死癥，準備買樓嘅妳，千祈唔好睇漏喇！
各位網友，大家好！唔知妳的有冇試過，買左壹套房，點都唔舍得賣，咁就等到到今時今日，腸子都悔青左！今次唔講其他，同大家講個血淚故事。七年前，2018年，我有個朋友唔聽人勸，壹意孤行買左間50樓——冇錯，成棟樓最高嗰層！仲要系連廊中間戶。今年想放售，點知個市況凍過水，唔系講笑，連睇樓嘅人都冇！點解當年搶住買，而家賤賣都冇人吼？地產佬同我講左四個理由，聽完真系心都寒埋！
先講下背景：呢棟樓總高50層，我朋友就買喺最頂。當年覺得威到盡，景觀靚到爆，撲槌撲得快過打針。望到遠嘅海景，同埋陽光咁正，采光壹流，真系壹開始會覺得好滿足。但住入去後，真系後悔都來唔切！七年之後，最大嘅惡夢先嚟開始。開始賣房時，以為賣左就可以換返個更加舒服嘅低樓層喇，點知放盤出去，啲人壹聽到「50樓」、「連廊中間戶」，直接耍手擰頭！平過市價二千蚊壹遲？照樣零興趣！啲經紀都坦白講：「呢類單位，而家系樓市毒藥！」明明景觀開闊，采光壹流，點解會淪落到如斯田地嘅呢？
地產佬劈頭就數四大死癥，接落黎，我逐樣同大家壹壹拆解下：
第壹死癥：安全感近乎零！
首先，講安全感。50樓嘅連廊房，最大問題就系感覺唔安全！妳睇下呢個設計，成個地方完全開放式，好似個空中露臺咁。理論上可以晾衫曬被，但唔準封窗！如果屋企有細路八厭，或者青春期反叛同父母嗌交，企喺度真系心驚膽跳。小朋友壹時唔留意，唔小心攀過欄桿或者壹時情緒唔穩，後果唔單止唔可想象，簡直連命都唔保！個欄桿得米二高，符合最低標準咋！仲有，萬壹火燭，消防雲梯上唔上到150米高空？等得嚟都……唉！企喺連廊望出去，景觀系正，15公裏外都見到，但落大霧時連地面都睇唔清，成個人騰雲駕霧咁，腳踏實地？發夢啦！
第二死癥：公攤大到離譜！
而家我的講返公攤問題。連廊房公攤本身已經大，50樓嘅更加誇張！實際公攤接近30%！前幾年可能覺得冇乜，但而家新樓興緊乜？低公攤小高層，得房率高！第四代住宅更離譜，得房率超過100%，送面積送到妳笑！而家啲買家醒左，專揀容積率低、公攤細嘅樓。妳呢類高空密集型單位？Sorry，唔該借借
#連廊房#高樓危機#樓市陷阱
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