Процентные ставки по ипотеке и рефинансированию сегодня, 2 февраля 2026 года, чуть ниже 6% в нача...

Описание: В феврале ставки по ипотечным кредитам немного ниже порога в 6%, что позволяет удерживать стоимость заимствований на самом благоприятном уровне за последние годы и дает как покупателям, так и домовладельцам ощущение стабильности.
По данным платформы Zillow, средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке сейчас составляет 5,91%, а по 15-летней — 5,44%. Для заемщиков с хорошей кредитной историей, стабильным доходом и приемлемым уровнем задолженности еще более низкие ставки вполне достижимы.
После нескольких недель волатильности в начале года ставки стабилизировались в узком диапазоне. Хотя они немного выросли по сравнению с недавними минимумами, они остаются значительно ниже уровней, наблюдавшихся на протяжении большей части 2024 года и начала 2025 года — это существенное изменение для доступности жилья.
Ставки рефинансирования немного выше, чем ставки покупки жилья, при этом средняя ставка рефинансирования по 30-летней ипотеке колеблется чуть выше 6%. Тем не менее, рефинансирование по-прежнему может быть выгодно для домовладельцев, которые зафиксировали значительно более высокие ставки за последние два года, особенно если цель состоит в снижении ежемесячных платежей или изменении условий кредита.
При сегодняшних ставках разница между вариантами кредитования остается значительной. Кредит в размере 300 000 долларов под 5,91% на 30 лет приводит к ежемесячному платежу примерно в 1780 долларов. Выбор 15-летнего кредита увеличивает ежемесячный платеж, но значительно снижает общую сумму процентов, что по-прежнему привлекательно для финансово гибких заемщиков.
Ипотечные кредиты с плавающей ставкой остаются неоднозначным вариантом. Хотя они могут обеспечить краткосрочную экономию, небольшая разница между ставками по кредитам с плавающей и фиксированной ставкой заставляет многих заемщиков отдавать приоритет уверенности в фиксированных платежах.
Несмотря на некоторое давление на рынках облигаций, ставки по ипотечным кредитам остаются стабильными. Время сыграло свою роль, поскольку большая часть движения цен на облигации происходила после того, как кредиторы уже установили ежедневные цены. В перспективе большинство прогнозов предполагают, что ставки останутся близкими к текущим уровням на протяжении большей части 2026 года, с умеренными колебаниями, а не резкими падениями. В итоге: ипотечные ставки остаются чуть ниже 6%, предлагая стабильный и относительно привлекательный период для покупателей и тех, кто рефинансирует ипотеку, поскольку рынок жилья продолжает медленное и осторожное восстановление баланса.
Для прямых консультаций по финансированию или вариантов ипотеки посетите 👉 Nadlan Capital Group. Свяжитесь с нами сегодня для индивидуальной консультации, где наши экспертные советы превратят потенциал в прибыльную реальность.

🔍 Если вы хотите получить лучшую ипотеку в США для иностранных граждан и американцев и хотите провести аукцион с участием более 3000 кредиторов, нажмите здесь 👇
https://nadlancapitalgroup.com/creati...

Продолжайте читать на нашем сайте:
https://www.forumnadlanusa.com/2026/0...

#ИпотечныеСтавки
#ЖилищныйРынок
#ПокупкаДома2026
#ВариантыРефинансирования
#ТрендыНедвижимости