Снижение ипотечных ставок возвращает продавцов на рынок, поскольку интерес покупателей постепенно...

Описание: На рынке жилья США появляются новые признаки оживления, поскольку снижение ипотечных ставок начинает ослаблять давление как на покупателей, так и на продавцов. Хотя сдвиг пока незначителен, последние данные свидетельствуют о том, что рынок, возможно, постепенно выходит из кризиса к началу 2026 года.
Согласно новому отчету Redfin, количество новых объявлений о продаже жилья выросло примерно на один процент в годовом исчислении за четыре недели, закончившиеся 25 января. Это может показаться незначительным, но это первый годовой рост числа новых объявлений более чем за два месяца. В то же время активность покупателей демонстрирует первые признаки улучшения. Количество сделок по продаже жилья, находящихся в процессе оформления, снизилось всего на 1,6 процента по сравнению с прошлым годом, что является наименьшим снижением почти за два месяца, а количество заявок на ипотеку для покупки жилья колеблется около самого высокого уровня почти за три года.
Снижение стоимости заимствований играет центральную роль. Средний ежемесячный платеж за жилье сейчас на 6,6 процента ниже, чем в прошлом году, что дает покупателям больше гибкости. Ипотечные ставки остаются близкими к недавним минимумам, в среднем составляя чуть более шести процентов на прошлой неделе. Это помогает покупателям вернуться на рынок, а также ослабляет так называемый эффект фиксации процентной ставки, который удерживал многих домовладельцев от продажи жилья.
Тем не менее, рынок по-прежнему остается осторожным. Продажа домов занимает больше времени: в среднем, до заключения договора купли-продажи проходит около 63 дней, что является самым медленным темпом для этого времени года за последние шесть лет. По всей стране продавцов по-прежнему больше, чем покупателей, что дает покупателям больше рычагов влияния и возможностей для переговоров. Торги за жилье остаются редкостью, и продавцы, которым нужно переехать, все чаще предлагают снижение цен, скидки или ремонт — особенно в условиях конкуренции с застройщиками, предлагающими льготы на новые дома.
Ценовые тенденции остаются в значительной степени локальными. На некоторых рынках Среднего Запада и Северо-Востока по-прежнему наблюдается уверенный рост, в то время как в некоторых частях Калифорнии, Флориды и Техаса происходит снижение цен. Спрос покупателей и количество новых предложений демонстрируют схожие региональные различия, что подтверждает, что это не универсальное восстановление.
В целом, снижение ипотечных ставок начинает смягчать ситуацию на рынке, но восстановление происходит постепенно. Покупатели возвращаются осторожно, продавцы присматриваются к рынку, а давление на доступность жилья никуда не исчезло. На данный момент терпение и знание местного рынка остаются ключевыми факторами, поскольку рынок жилья постепенно восстанавливается в 2026 году.
Для прямых консультаций по финансированию или вариантов ипотеки посетите 👉 Nadlan Capital Group. Свяжитесь с нами сегодня для индивидуальной консультации, где наши экспертные советы превратят потенциал в прибыльную реальность.

🔍 Если вы хотите получить лучшую ипотеку в США для иностранных граждан и американцев и хотите провести аукцион с участием более 3000 кредиторов, нажмите здесь 👇
https://nadlancapitalgroup.com/creati...

Продолжайте читать на нашем сайте:
https://www.forumnadlanusa.com/2026/0...

#ЖилищныйРынок2026
#ИпотечныеСтавки
#ПокупателиДома
#ТенденцииНедвижимости
#ПерспективыЖилищногоРынка