Eigenes Haus & Immobilien als Geldanlage | mit Gerald Hörhan

Описание: Das eigene Haus ist eine finanzielle Versklavung?! - So argumentiert Immobilienprofi Gerald Hörhan. Er selbst besitzt ein Immobilienportfolio von mehr als 50 Millionen Euro. Einer der Gründe, die er nennt, wieso es mehr Sinn ergibt Immobilien zu vermieten, anstatt sich ein eigenes Haus anzuschaffen, sind die steuerlichen Vorteile.

Bei der steuerlichen Optimierung gibt es viele Stellschrauben, aber eine äußerst sinnvolle, ist die Nutzungsdauer der vermieteten Immobilien durch einen Gutachter prüfen zu lassen, das kann im Zweifel einige tausend Euro jährlich sparen.

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Studien:

Langfristige Renditen von Aktien, Anleihen, Rohstoffen:

https://www.credit-suisse.com/about-u... 👉 Global Returns Yearbook

https://cepr.org/system/files/2023-11/ 👉 Long Run Asset Returns Dimson

https://www.schwab.com/learn/story/sc...

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Time Stamps:

0:00 - 0:57 Einleitung
0:58 - 5:25 Die finanziellen Fehler der Mittelschicht
5:26 - 8:06 Immobilien sind Aufwand?!
8:07 - 12:12 Immobilien vs ETFs
12:13 - 21:17 Immobilien als Geldanlage
21:18 - 27:18 Wo sind die guten Lagen?
27:19 - 29:09 Was muss man können?
29:10 - 35:25 Das läuft (weltweit) falsch
35:26 - 37:02 Steuern 1
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37:54 - 39:34 Steuern 2
39:35 - 43:46 Welche Immobilien sind attraktiv?


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