Gerd Kommer: Darum überschätzt Du Immobilien massiv!

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🔥 Kredithebel bei Immobilien: Der größte Rendite-Mythos entlarvt?
„Mit Immobilien wird man reich – dank Kredithebel.“ Diesen Satz hast du garantiert schon gehört.
Aber was, wenn genau dieser Hebel deine Rendite langfristig zerstört? Oder einfach nichts bringt?
Gerd Kommer räumt in diesem Video mit Märchen von Immobiliengurus auf und entzaubert Marketing-Tricks und Märchen der Immobilien-Branche.

Basierend auf wissenschaftlichen Studien, historischen Renditedaten und einer schonungslosen Analyse zeigen wir:
👉 Warum Fremdkapital bei Immobilien oft nicht das hält, was Makler, Coaches & Social Media versprechen
👉 Warum höhere Schulden nicht automatisch höhere Eigenkapitalrenditen bedeuten
👉 Und warum viele Immobilienrechnungen systematisch schöngefärbt sind

🧠 Darum geht es konkret im Video
✔️ Funktioniert der Kredithebel wirklich – oder nur auf dem Papier?
✔️ Was sagen echte Langfristdaten zum Immobilien-Leverage?
✔️ Warum Tilgung, Zinsen und Risiken fast immer unterschätzt werden
✔️ Wann Schulden rational sind – und wann sie dich finanziell fesseln
✔️ Warum „Betongold“ nicht automatisch sicherer ist als ETFs
✔️ Für wen Immobilien trotzdem sinnvoll sein können (und für wen nicht)

Dieses Video ist kein Immobilien-Bashing – sondern ein Reality-Check für alle, die fundierte Entscheidungen treffen wollen

⚠️ Wichtig für dich
Wenn du:
⚫️ Immobilien kaufen willst
⚫️ bereits vermietest
⚫️ über „Buy & Hold mit Hebel“ nachdenkst
⚫️ oder ETFs vs. Immobilien vergleichst

👉 Dieses Video kann dir teure Denkfehler ersparen

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Time Stamps
00:00 Intro
00:01:20 Immobilie ohne Eigenkapital?
00:04:40 Der Kredithebeleffekt
00:06:40 Das Problem mit dem Hebeln
00:09:45 So wird bei Rendite getrickst
00:13:30 Abschreibung und Co.
00:16:10 Warum nicht gute Immobilien kaufen?
00:18:40 Positiver Zwang-Sparvertrag
00:22:00 Immobilien sind NICHT sicher!
00:25:00 Propaganda der Immobranche
00:29:00 Nettovermögen zählt!
00:31:50 Darauf bitte achten!
00:36:00 Tipps für Investoren

Weil dein Geld mehr kann! Und du auch!

AKTIEN, ETFs & GELDIDEEN: Auf diesem Kanal wollen wir vor allem darüber reden, wie Du mehr aus deinem Geld machen kannst. Deswegen zeige ich dir die besten Geldideen unter Aktien & ETFs. Natürlich reden wir auch über Bitcoin und Immobilien

INTERVIEWS: Dazu spreche ich mit den besten Experten der Finanzszene, mit Fondsmanagern, Vermögensverwaltern und mit erfolgreichen Unternehmern – beispielsweise sind regelmäßig zu Gast auf meinem Kanal: Dr. Andreas Beck, Dr. Gerd Kommer, Martin Hackler, Christian Fuchs, Mojmir Hlinka, Hendrik Leber und Philipp Vorndran

ERFOLG & MOTIVATION: Mehrere Einkommensquellen aufbauen? Ein Unternehmen gründen? Oder die beste Version von dir selbst werden? Ich helfe dir und nehme dich mit auf die Reise zu mehr Geld, Motivation und Erfolg

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