🌱 FAZENDA PRODUTIVA + RENDA ENERGÉTICA + POTENCIAL TURÍSTICO | SUL DE MINAS

Описание: Uma propriedade completa, com história produtiva, estrutura pronta e múltiplas fontes de renda, localizada em uma das regiões mais valorizadas da Serra da Mantiqueira.

📐 Área total: 120 hectares

🏡 Sede meio colonial, com charme e rusticidade:
• 4 quartos
• Sala ampla
• Banheiro
• Cozinha com fogão de lenha
• Despensa
• Portas e janelas em madeira

👨‍🌾 Estrutura operacional completa:
• 3 casas de caseiro
• Curral
• 2 galpões
• Propriedade hoje voltada à criação e reprodução de gado Nelore

⚡ Diferencial estratégico: produção de energia
• 3 estações de energia fotovoltaica
• Produção: 75 kW cada
• Retorno médio: R$ 7.000,00 por estação
➡️ Renda mensal recorrente estimada: R$ 21.000,00

💧 Recursos naturais abundantes:
• 5 nascentes perenes
• Lago
• Área de reserva natural preservada

🌄 Topografia e altitude privilegiadas
• Entre 900 m, 1.000 m e 1.300 m
• Solo e clima ideais para:
• 🌿 Oliveiras
• 🥑 Abacate
• 🍇 Uva
• ☕ Café (já cultivado nas décadas de 70 e 80)

🏞️ Potencial turístico e imobiliário
• Localizada à margem do Caminho da Fé, com passagem semanal de peregrinos rumo a Aparecida – SP
• Excelente para implantação de chalés, pousadas ou turismo rural
• Vista panorâmica permanente para a Serra da Mantiqueira e para o Observatório Nacional Astronômico Pico dos Dias (1.800 m de altitude)

📍 Localização estratégica
• 6 km de Brazópolis – MG
• 27 km de Itajubá – MG
• 40 km de Campos do Jordão – SP
• 220 km de São Paulo – SP

💼 Resumo do investimento
Uma fazenda com:
✔ Produção de energia
✔ Água em abundância
✔ Estrutura pronta
✔ Terra fértil
✔ Histórico produtivo
✔ Forte vocação para agro + turismo + renda passiva

Valor pedido R$10.800.000,00.

👉 Ideal para investidores visionários, com capital de giro, que buscam diversificar receitas e desenvolver projetos paralelos de alto potencial em uma das regiões mais promissoras do Sul de Minas.

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Márcio Rodrigues – CRECI 37387