Дома в Биарриц, продажа домов в Биаррице Франция: цены, налоги, ипотека

Описание: Думаете купить дом в Биарриц — тогда Вам сюда https://tranio.ru/france/aquitaine-li...

Содержание видео «Дома в Биарриц, продажа домов в Биаррице Франция: цены, налоги, ипотека»:

Биарриц — один из самых дорогих городов атлантического побережья Франции. Недвижимость в Биаррице в основном используется состоятельными иностранцами и французами в качестве летних резиденций. Это идеальное место для любителей игры в гольф и занятий водными видами спорта. Также город располагает инфраструктурой для отдыха на спа-курортах. Для развлечений предусмотрены модные клубы и прочие заведения. Здешняя недвижимость обладает высокой инвестиционной привлекательностью.

Биарриц — город на юго-западе Франции, в департаменте Атлантические Пиренеи (регион Новая Аквитания). Расположен вдоль Берега Басков на мысе святого Мартина и практически вплотную примыкает к городам Англет и Байонна. Роскошный приморский климатический и бальнеологический курорт Франции. В «прекрасную эпоху» место отдыха и лечения аристократии и королевских особ, сейчас — президентов и других высокопоставленных лиц. Благодаря мощным волнам Атлантики, Биарриц является всемирно известным центром сёрфинга. В четырёх километрах от города находится аэропорт, связывающий город со многими городами Франции и Европы.

В трёх километрах от центра города расположен железнодорожный вокзал, время в пути прямым рейсом до Парижа (вокзал Монпарнас) на высокоскоростном поезде TGV составляет 4 часа 15 минут. Биарриц расположен на границе между Баскскими землями и Гасконью. На всех административных зданиях департамента рядом с флагами Франции и Евросоюза расположены и красно-зелёно-белые флаги басков.

Дома в Биаррице чаще всего приобретают сами французы, а также американцы и скандинавы. Минимальные цены на дома в Биаррице начинаются от 3–3,5 тысяч евро за квадратный метр. Дом за городом с тремя спальнями и небольшим участком можно купить за 350 тысяч евро.
Большинство крупных французских банков предоставляют ипотеку иностранцам, хотя требования к нерезидентам жёстче, чем к местным жителям.
Государство строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок — один из самых безопасных в мире.

Иностранцы могут покупать недвижимость во Франции на тех же условиях, что и граждане: разрешается приобретать и жилые, и коммерческие объекты как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако часть земель на побережье и в горах не подлежит застройке, поэтому перед покупкой участка необходимо уточнить, возможно ли на нем строительство. Эта информация содержится в местном плане градостроительства. При покупке земли в радиусе 500 метров от памятника истории требуется получить разрешение властей на строительство.
При покупке жилья, построенного более пяти лет назад, в государственный бюджет страны, а также в бюджет департаментов и коммун покупатель платит регистрационные сборы. Суммарно размер регистрационных сборов составляет 5,81% от стоимости приобретаемого объекта (в департаментах Индр, Изер и Морбиан — 5,1%). При покупке новостройки уплачивается НДС в размере 20%, который чаще всего включается в стоимость приобретаемой недвижимости, и сбор в размере 0,71498% от стоимости объекта.

Перед инвесторами часто встает вопрос: где и какую приобрести недвижимость для сдачи в аренду. Во многом это зависит от бюджета, способа финансирования покупки и местоположения. 100 тысяч евро — это минимальная сумма, за которую можно приобрести недвижимость для сдачи в аренду во Франции. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить внимание на студенческое жилье. За эту цену можно приобрести, например, меблированную однокомнатную квартиру площадью 31,4 квадратных метров с парковочным местом в Авиньоне. C учетом того, что сумма, потраченная на уплату НДС, будет возвращена, такая однокомнатная квартира будет стоить 100168 евро. В год она будет приносить 4–4,2%, или 4007 евро, без учета налогов.

Ключевые слова, характеризующие видео «Дома в Биарриц, продажа домов в Биаррице Франция: цены, налоги, ипотека»: дом в биаррице, купить дом в биаррице франция, купить дом в биаррице, продажа домов в биаррице, дома в биаррице, дома в биарриц, купить дом в биарриц, продажа домов в биарриц, дома в биарриц франция, сколько стоит дом в биарриц, цены на дома в биарриц, стоимость дома в биарриц, купить дом в биарриц франция, дома в биарриц купить, дом в биарриц купить, стоимость домов в биарриц, как купить дом в биарриц, дома в биарриц продажа, продажа домов в биарриц франция, домик в биарриц купить.

#tranio #недвижимость #недвижимостьфранции #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #обзорнедвижимости #домавбиарриц