Квартиры в Биарриц, купить квартиру в Биаррице Франция

Описание: Думаете купить квартиру в Биарриц — тогда Вам сюда https://tranio.ru/france/aquitaine-li...

Содержание видео «Квартиры в Биарриц, купить квартиру в Биаррице Франция»:

Биарриц — один из самых дорогих городов атлантического побережья Франции. Недвижимость в Биаррице в основном используется состоятельными иностранцами и французами в качестве летних резиденций. Это идеальное место для любителей игры в гольф и занятий водными видами спорта. Также город располагает инфраструктурой для отдыха на спа-курортах. Для развлечений предусмотрены модные клубы и прочие заведения. Здешняя недвижимость обладает высокой инвестиционной привлекательностью.

В трёх километрах от центра города расположен железнодорожный вокзал, время в пути прямым рейсом до Парижа (вокзал Монпарнас) на высокоскоростном поезде TGV составляет 4 часа 15 минут. Биарриц расположен на границе между Баскскими землями и Гасконью. На всех административных зданиях департамента рядом с флагами Франции и Евросоюза расположены и красно-зелёно-белые флаги басков.
Апартаменты в Биаррице стоят в среднем 4,7 тысяч евро за квадратный метр. Цены на лучшие видовые квартиры у побережья достигают 7 тысяч евро за квадратный метр, а порой даже 12–13 тысяч евро за квадратный метр. Апартаменты в жилом комплексе с террасой, откуда открывается вид на океан, площадью 150–200 квадратный метров можно купить за 1,5–2,5 миллионов евро. Год от года растет стоимость просторных квартир в центре. Причиной тому — чрезвычайно высокий спрос и ограниченное предложение. Желающим найти более доступные квартиры в Биаррице стоит обратить внимание на окрестные городки Англет, Бидар, Байонна. Средняя цена на апартаменты в этих городах составляет около 3,5 тысяч евро за квадратный метр.

Большинство крупных французских банков предоставляют ипотеку иностранцам, хотя требования к нерезидентам жёстче, чем к местным жителям. Государство строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок — один из самых безопасных в мире.

Иностранцы могут покупать недвижимость во Франции на тех же условиях, что и граждане: разрешается приобретать и жилые, и коммерческие объекты как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако часть земель на побережье и в горах не подлежит застройке, поэтому перед покупкой участка необходимо уточнить, возможно ли на нем строительство. Эта информация содержится в местном плане градостроительства. При покупке земли в радиусе 500 метров от памятника истории требуется получить разрешение властей на строительство.

При покупке жилья, построенного более пяти лет назад, в государственный бюджет страны, а также в бюджет департаментов и коммун покупатель платит регистрационные сборы. Суммарно размер регистрационных сборов составляет 5,81% от стоимости приобретаемого объекта (в департаментах Индр, Изер и Морбиан — 5,1%). При покупке новостройки уплачивается НДС в размере 20%, который чаще всего включается в стоимость приобретаемой недвижимости, и сбор в размере 0,71498% от стоимости объекта.

Перед инвесторами часто встает вопрос: где и какую приобрести недвижимость для сдачи в аренду. Во многом это зависит от бюджета, способа финансирования покупки и местоположения. 100 тысяч евро — это минимальная сумма, за которую можно приобрести недвижимость для сдачи в аренду во Франции. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить внимание на студенческое жилье. За эту цену можно приобрести, например, меблированную однокомнатную квартиру площадью 31,4 квадратных метров с парковочным местом в Авиньоне. C учетом того, что сумма, потраченная на уплату НДС, будет возвращена, такая однокомнатная квартира будет стоить 100168 евро. В год она будет приносить 4–4,2%, или 4007 евро, без учета налогов.

Ключевые слова, характеризующие видео «Квартиры в Биарриц, купить квартиру в Биаррице Франция»: купить квартиру в биарриц, купить квартиру в биарриц франция, продажа квартир в биаррице франция, купить квартиру в биаррице франция, купить квартиру в биаррице, квартира в биаррице купить, квартира в биаррице, квартиры в биаррице, квартиры в биарриц, квартиры в биарриц купить, квартира в биарриц купить, купить квартиру биарриц франция, продажа квартир в биарриц франция, сколько стоит квартира в биарриц, квартиры биарриц купить, стоимость квартиры в биарриц, продажа квартир в биарриц.

#tranio #недвижимость #недвижимостьфранции #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #обзорнедвижимости #кваритирывбиарриц