租屋帶路｜新店老靈魂，回不去的建國市場與5字頭的央北｜從七張到央北，看看新店的變遷與租金行情 ft. 全居資產 Shawn

Описание: 新店老靈魂與重劃區新貴的碰撞！跟著 KC 和 Shawn 走一趟新店，看看房產進化的 30 年路徑。

哈囉大家！我是 KC。今天這集不只是開箱，而是一場「新店人的尋根（與尋房）之旅」。我特別找來了全居資產的共同創辦人 Shawn，我們兩個從小就在七張這一帶打混的在地男孩，要來聊聊這幾年新店房價跟租金到底在狂什麼？

我們從捷運七張站出發，一路走到現在貴到沒朋友的「央北重劃區」。這段路我走了 30 年，但現在的風景真的跟以前完全不同。如果你正處於「想幫爸媽換電梯大樓」或是「猶豫要不要在央北置產」的階段，這集我們聊得很開：

共構宅租金噴發： 七張、大坪林套房竟然要 2 萬起跳？
都更的現實考量： 為什麼長輩寧願爬 4 樓也不想搬家？
職業房東思維： 隔套出租現在還行嗎？拿不到鄰居同意書就別想了！
央北 vs. 舊市區： 投報率低到可憐，為什麼大家還是前仆後繼？

老實說，買房有時候是一股衝動，但「持家」需要的是理性的腦袋。我們不賣房子，我們只分享對這片土地（跟錢包）的熱愛。如果你也對新店房市、或是對重劃區生活有興趣，記得看完後留言跟我分享你的看法！

🕒 影片快速導覽 (Timestamps)
00:00 兒時回憶與專業來賓 Shawn 登場
01:15 七張捷運共構宅：租金上漲的真實感受
02:45 老公寓都更難題：鄰居同意書與合法裝修
04:10 頂樓加蓋的末路：租金補貼政策的衝擊
05:30 傳統市場回憶錄：24 小時水果店的存在意義
07:20 新店第一棟電梯大樓與都更現況
09:15 中正國宅與軍宅：格局竟然會影響租金？
11:00 美河市的雞肋與魅力：朝山景觀 vs. 交通距離
13:30 繼承房產的靈魂考驗：要感性留房還是理性拿錢？
16:20 央北重劃區到了！一坪 55 萬變 90 萬的心路歷程
18:45 社會住宅與公益出租人：房東的避稅與轉機
21:30 總結：十四張公園的愜意與未來展望

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