[수익형부동산] 매매8억, 자부담6천만, 월세수5백만 구미원룸매매
Автор: 끝방삼촌
Загружено: 2026-03-11
Просмотров: 419
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안녕하세요 끝방삼촌입니다.
오늘은 많은 구독자분께서 손꼽아 기다리셨던 '엘리베이터'가 있는
귀한 상가주택 매물을 소개해 드립니다!
인의동 4차선 대로변에 위치해 접근성은 물론, 2023년 전 세대 올리모델링으로
신축급 컨디션을 자랑하는 매물입니다.
삼성전자 인접 및 경운대 버스 종점 도보 2분 거리로 대학생과 직장인 수요가 끊이지 않는 황금 입지! 지금 바로 확인해 보세요.
◈매물번호 : 13415
◈건물 관리 노하우!
•월 10만원이면 주택 관리 한방에 해결됩니다!
•입 퇴실 청소, 공과금 정산, 시설 유지 보수, 미납 관리
•공인중개사와 주택 관리 업체 연계하여 건물 및 민원 관리
•건물주는 통장 입금 내역만 확인하시면 됩니다!
◈중개대상물 정보◈
•소재지 : 경북 구미시 형곡동 219
•면적 : 대지면적 269.3㎡ (약81.5평) / 연면적 552.33㎡ (약167.1평)
•용도지역 : 제2종일반주거지역
•건물용도 : 다가구주택(단독주택)
•총 층수 : 지상 4층
•주차대수 : 7대
•사용승인일 : 2003년 08월 06일 (2023년 All 리모델링)
•방향 : 남동향 (주된접면도로 기준)
•난방유형 : 개별 도시가스
•관리비 : 실제 사용량에 따라 부과
•입주가능일 : 즉시입주가능
•방수/욕실수 : 21개/14개
1층 : 미니투룸1 / 투룸1 (2가구)
2층 : 미니투룸2 / 투룸2 (4가구)
3층 : 미니투룸2 / 투룸2 (4가구)
4층 : 미니투룸1 / 투룸1 / 쓰리룸1 (3가구)
•거래유형 : 매매
매매 금액 : 800,000,000원
은행 융자 : 260,000,000원 (융자 100% 승계 가능)
총 보증금 : 475,000,000원
인수 금액 : 65,000,000원
총월세수익 : 연 61,800,000원 / 월 5,150,000원
※상기 금액 정보는 매도인의 고지 자료이며 시간이 경과함에 따라 변동이 있을 수 있으며, 신용도에 따른 융자 금액이 변동 될 수 있습니다.
◈중개사무소 정보◈
• 명칭 : 끝방삼촌 공인중개사사무소
• 소재 : 경북 구미시 인동14길 8-2, A동 1층(진평동)
• 등록 : 47190-2022-00093
• 대표 : 최주환 (소장/공인중개사)
• 문의 : 010-8427-8627
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