[상가주택] 급매물! 오래 기다리셨죠? 8억원대, 역대급 상가주택 보시죠

Описание: 안녕하세요 끝방삼촌입니다.
기다리고 기다리던 역대급 매물을 들고 왔습니다!
또 다시 찾아온 '자이언트급' 대형 상가주택이 오늘 딱 8억2천에 풀렸습니다.
주변 건물 평당 800~1000 만원 대 거래되었지만,
오늘 상가주택은 평당가 550만원의 급매물 중의 급매물입니다.
148평 압도적 땅크기에 242평 건물 규모,
상가 포함 총 20가구 + 옥상 중계기 43만원 수익까지
통장에 따박따박 꽂힙니다.
1000세대 아파트 정문, 대기업 산단과 병원, 도서관까지 다 갖춘 황금 입지
영상으로 확인 부탁드려요~

◈매물번호 : 11796

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◈건물 관리 노하우!
•월 10만원이면 주택 관리 한방에 해결됩니다!
•입 퇴실 청소, 공과금 정산, 시설 유지 보수, 미납 관리
•공인중개사와 주택 관리 업체 연계하여 건물 및 민원 관리
•건물주는 통장 입금 내역만 확인하시면 됩니다!

◈중개대상물 정보◈
•소재지 : 경북 구미시 진평동 179-6
•면적 : 대지면적 489㎡ (약148평) / 연면적 801.34㎡ (약242.4평)
•용도지역 : 제2종일반주거지역
•건물용도 : 단독주택, 제1종근생 (상가주택)
•총 층수 : 지상 4층
•주차대수 : 13대
•사용승인일 : 2007년 08월 23일
•방향 : 남동향 (주된접면도로 기준)
•난방유형 : 개별 도시가스
•관리비 : 실제 사용량에 따라 부과
•입주가능일 : 즉시입주가능

•방수/욕실수 : 24개/18개
1층 : 주차장 / 상가 3호
2층 : 원룸2 미니투룸3 투룸1 (6가구)
3층 : 원룸2 미니투룸3 투룸1 (6가구)
4층 : 원룸3 미니투룸1 쓰리룸1 (5가구)
옥상 : 중계기 (월 43만원 수익)

•거래유형 : 매매
매매 금액 : 820,000,000원 (8.2억 원)
은행 융자 : 250,000,000원 (2.5억 원)
총 보증금 : 335,000,000원 (3억 3500만원)
인수 금액 : 235,000,000원 (2억 3500만원)

순수익 : 연 57,820,000원 / 월 4,818,333원
수익률 : 24.60%

※상기 금액 정보는 매도인의 고지 자료이며 시간이 경과함에 따라 변동이 있을 수 있으며, 신용도에 따른 융자 금액이 변동 될 수 있습니다.

◈중개사무소 정보◈
• 명칭 : 끝방삼촌 공인중개사사무소
• 소재 : 경북 구미시 인동14길 8-2, A동 1층(진평동)
• 등록 : 47190-2022-00093
• 대표 : 최주환 (소장/공인중개사)
• 문의 : 010-8427-8627