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Описание: Volker Nies 📞 +41 91 960 28 30 📩 [email protected] 🌍 https://www.remax.ch/VolkerNies👀 Foto e dettagli: https://www.remax.ch/119001001-1828**... In posizione centrale a Gentilino proponiamo in vendita questa moderna casa unifamiliare.Grazie alla vicinanza della città e dei mezzi pubblici, è possibile raggiungere in pochi minuti il centro di Lugano, i centri commerciali, l'autostrada, l'aeroporto di Agno e la famosa scuola privata americana TASIS di Montagnola.La casa è composta da 5½ locali con ca. 223 m² di superficie abitabile e 432 m² di terreno, distribuiti su 3 livelli e un ulteriore piano seminterrato.Suddivisione piani (ogni piano è accessibile con l'ascensore):- Il piano terra è costituito dalla zona giorno composta da atrio d'ingresso, cucina moderna arredata con materiali di alta qualità, soggiorno caratterizzato da ampie vetrate e WC per ospiti.- Al primo piano della casa si trova la zona notte con la camera da letto principale con bagno en-suite con vasca e accesso diretto al balcone. Su questo piano ci sono altre due camere da letto e un luminoso bagno con doccia.- L'ultimo piano è composto da un grande locale open space, un bagno con doccia e una grande terrazza.- Al piano interrato ci sono l'atrio, il locale hobby, grande armadio ad ante (archivio), lavanderia, cantina, e locale tecnico.Inoltre l'immobile offre attrezzature tecniche all'avanguardia: l'ascensore interno, il sistema di sicurezza con allarme, la cassaforte e l'impianto di irrigazione.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.*********************Deutsch:Zentral gelegen in Gentilino bieten wir dieses moderne Einfamilienhaus zum Verkauf an. Durch die Nähe zur Stadt und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Lugano, Einkaufszentren, Autobahn, den Flughafen von Agno sowie die berühmte amerikanische Privatschule TASIS in Montagnola.Das Haus umfasst 5½ Zimmer mit ca. 223 m² Wohnfläche und 432 m² Grundstücksfläche, verteilt auf 3 Wohnebenen mit einem zusätzlichen Untergeschoss.Aufteilung der Stockwerke (Jedes Stockwerk ist mit dem Aufzug erreichbar):-Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus der Eingangshalle, einer modernen Küche mit hochwertigen Materialen, einem Wohnzimmer mit grossen Fenstern und einem Gäste-WC.- Im ersten Stock des Hauses befindet sich der Schlafbereich mit dem Hauptschlafzimmer inkl. eigenem Bad, Badewanne und direktem Zugang zum Balkon. Auf dieser Etage befindet sich zwei weitere Schlafzimmer, und ein helles Badezimmer mit Dusche.- Das Obergeschoss besteht aus einem grossen, offenen Raum, einem Badezimmer mit Dusche und einer grossen Terrasse.- Im Untergeschoss befinden sich das Atrium, grosser Archivschrank, Hobbyraum, die Waschküche, ein weiterer Keller und der Technikraum.Ausserdem die Immobilie bietet hochmoderne technische Austattung: interner Aufzug, Sicherheitssystem mit Alarm, Safe und Bewässerungssystem.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.




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