🌊🌬 ＼三方にひらき、空気が整う。／ローレルコート観音新町　ROOM TOUR｜広島市西区観音新町【TRIVENT（トリヴェント・スタイル）】“河口に近い三面バルコニー住戸の内覧動画”

Описание: 【ローレルコート観音新町｜3LDK × TRIVENT】

広島市西区観音新町1-7-61。
河口にほど近いリバーサイドエリア。
海は大きく主張しない。
けれど、確かに近い。

今回ご紹介するのは、
R8年1月にリノベーションが完了した
「ローレルコート観音新町」
RC造10階建・6階部分の住戸です。

この住まいの核は、
三面バルコニー。

南西・北西・北東。
三方向にひらき、
光と風が巡る。

和室を取り込み、
約21帖のワンプレーンLDKへ。

壁で区切らない。
視線を止めない。
空気を滞らせない。

それが、
TRIVENT。

“開くこと”で整う住まい。

南面キッチンには、
引き違い窓と勝手口。
光を取り込み、
風の通り道をつくる。

色はニアグレージュ。
白でもなく、グレーでもなく、ベージュでもない。
光を主役にする中間色設計。

84㎡の余白。
将来4LDKへも戻せる可変性。

三方にひらき、
ワンプレーンで抜ける。

ここは、
景色を誇る住まいではない。
空気が整う住まいです。

A home shaped by air and light.
それがTRIVENT。

【物件詳細ページ】
🔗　https://www.h-eva-home.com/area_b1/bk...

✅ 物件特長

☑ R8年1月リノベーション済
☑ 3LDK
☑ 専有面積 84.21㎡（壁芯）
☑ RC造10階建・6階部分
☑ 角部屋・3面バルコニー
☑ リバーサイド立地
☑ 全室ペアガラス
☑ 水回り全交換
☑ 平面駐車場あり（承継不可・抽選有）
☑ 専用玄関ポーチ
☑ 2年間安心保証付
☑ 4LDKへリフレーム可能

🍳 主な設備仕様

■ システムキッチン（Hosetec）

・約270cm × 約65cm × 約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機（5人分）
・フラットスリムレンジフード
・ワークトップ上電源コンセント
・勝手口
・前面引違い窓
・温水管／給水管／排水管（床スラブ～キッチン）交換済

■ バスルーム（Housetec）

・1216サイズ
・Cバス浴槽
・スマイルフロア
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・オートバス
・窓付

■ コスメカウンター（Hosetec）

・間口900mm
・3面鏡
・ホース内蔵水栓
・ハイバックガード
・くもり止めコート

■ レストルーム（LIXIL）

・アクアセラミック
・フチレス形状
・手洗い機能付き
・背面カウンター

📍 物件概要

所在地：広島市西区観音新町1-7-61
構造／階層：RC造10階建／6階部分
専有面積：84.21㎡（壁芯）
間取り：3LDK
築年月：平成10年8月（築27年）
総戸数：39戸
管理費：7,300円／月
修繕積立金：11,120円／月
固定資産税予想：約150,000円／年

管理会社：近鉄住宅管理(株)
2014年4月大規模修繕工事実施

🗺 周辺環境

・セブンイレブン観音新町1丁目店 徒歩4分（約300m）
・観音新町バス停 徒歩5分（約350m）
・法輪保育園 徒歩5分（約400m）
・サンライズキッズ保育園 観音新町園 徒歩6分（約400m）
・ハローズ観音新町店 徒歩7分（約500m）
・ドン・キホーテ観音店（仮称） 徒歩8分（約550m）
・南観音小学校 徒歩13分（約900m）
・舟入南電停 徒歩14分（約1000m）

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0:00　🏮 オープニング・外観紹介
0:20　📋 物件概要・間取り紹介
0:44 🏢 無料トランクルーム
1:00　🚪 玄関＆ホール
1:45　🛏 洋室 約5.3帖
2:33　🛏 洋室 約7.2帖
3:13　🚽 レストルーム
3:40　🧼 パウダールーム
6:03　🛁 浴室（1216サイズ）
8:12　🏠 約21.0帖LDK
9:38　🍳 キッチンルーム
13:06　🛏 洋室 約6.5帖
13:32　🏙 バルコニー＆眺望
14:10　🏪 周辺環境紹介

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