🌊🎆 ＼両面に海を望み、中心で暮らしが整う。／ダイアパレス宇品｜広島市南区宇品海岸【U-NEXIS（ユーネクシス） × グレージュモダン】“デュオレーンキッチンからはじまる、結節再設計の内覧動画”

Описание: 【ダイアパレス宇品｜3LDK × U-NEXIS】

広島市南区宇品海岸2-13-17。
海岸通電停徒歩1分、バス停徒歩1分。
利便と海の気配が共存する宇品海岸エリア。

今回ご紹介するのは、
R8年2月にリノベーションが完了した
「ダイアパレス宇品」
SRC造13階建・10階部分の住戸です。

この住まいが大切にしたのは、
広さでも派手さでもなく、
暮らしの“中心”を整えること。

それが、
U-NEXIS（ユーネクシス）。

独立していた壁付けキッチンを、
Ⅱ型（セパレート）×ワイドフラットカウンターの
デュオレーンキッチンへ再構築。

LDKは10帖→13.3帖へ拡張。
光と動線が交わる“結節点”をつくりました。

和室は洋室へ再編。
押入と廊下収納を統合し、約0.75帖のWICへ。
3枚連動スライドドアにより、
一体にも個室にも変わる可変空間へ。

両面バルコニーからは海を望み、
夏には花火大会も鑑賞可能。

A home re-centered
by light and flow.
ここは、暮らしが整う住まいです。

【物件詳細ページ】
🔗　https://www.h-eva-home.com/area_b1/bk...

✅ 物件特長

☑ R8年2月 リノベーション済
☑ 3LDK
☑ 専有面積 67.58㎡（壁芯）
☑ SRC造13階建・10階部分
☑ グレージュモダンスタイル
☑ デュオレーンキッチン採用
☑ 両面バルコニー
☑ 両面海ビュー
☑ 花火大会鑑賞可能
☑ 全室壁掛エアコン設置可
☑ アフターサービス保証付
☑ 水回りトラブル365日対応
☑ 住宅ローン減税利用OK

🍳 主な設備仕様
■ デュオレーンキッチン（クリナップ）

・シンク側：約165cm × 約65cm × 約85cm
・コンロ側：約210cm × 約65cm × 約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・食器洗い乾燥機
・ワークトップ上下電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・温水管／給水管／排水管（床スラブ～キッチン）交換済

■ バスルーム（TOTO）

・1216サイズ
・浴室全周プレミアムパネル
・カラリ床
・ゆるリラ浴槽＆手摺付き
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・サーモスタット混合水栓

■ コスメカウンター（Panasonic C-Line）

・間口900mm
・3面鏡キャビネット
・くもりシャットミラー
・美ルックツインラインLED照明
・マルチシングルレバーシャワー

■ レストルーム（TOTO）

・着座センサー付き
・トルネード洗浄
・フチ無し形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット

📍 物件概要

所在地：広島市南区宇品海岸2-13-17
構造／階層：SRC造13階建／10階部分
専有面積：67.58㎡（壁芯）
間取り：3LDK
築年月：昭和61年3月（築39年）
総戸数：106戸
管理費：9,191円／月
修繕積立金：9,529円／月
R8年度固都税相当額予想：73,550円

管理会社：(株)第一ビルサービス
2016年大規模修繕工事実施
EV改修工事・共用部LED化実施

🗺 周辺環境

・海岸2丁目バス停 徒歩1分（約75m）
・海岸通駅電停 徒歩1分（約96m）
・ファミリーマート宇品神田店 徒歩2分（約96m）
・セブンイレブン広島宇品御幸店 徒歩2分（約140m）
・DCMダイキ宇品店 徒歩3分（約190m）
・ディオ宇品店 徒歩4分（約270m）
・宇品東小学校 徒歩7分（約500m）
・広島みなと公園 徒歩8分（約600m）
・ゆめタウンみゆき 徒歩12分（約850m）
・イオン宇品店 徒歩16分（約1200m）

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📌 お好きなパートからチェックできます♪

0:00　🏮 オープニング・外観紹介
0:16　📋 物件概要・間取り紹介
0:59　🚪 玄関＆ホール
2:43　🛏 北側洋室 約6.0帖
3:04　🛏 洋室 約4.2帖
4:11　🚽 レストルーム
4:40　🧼 パウダールーム
6:40　🛁 浴室（1216サイズ）
8:39　🏠 約13.3帖LDK
9:17　🍳 キッチンスペース（デュオレーンキッチン）
12:24　🛏 南側洋室 約6帖
13:26　🏙 バルコニー
13:55　🏪 周辺環境紹介

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【公式HP】https://www.h-eva-home.com

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