Erste Immobilie kaufen: finanzieren, verhandeln, erwerben, Rendite erzielen

Описание: Wie man eine erste Immobilie kauft, erfährt Christoph Juhn von seinem Interviewgast Tobias Manig. Dabei geht es einerseits um die ganz praktischen Aspekte, wie dem Finden einer zum Verkauf stehenden Immobilie, ihrer Besichtigung und Begutachtung, den Verhandlungen mit den Verkäufern ebenso wie mit der kreditgebenden Bank und den Zahlungsmodalitäten. Aber auch die Finanzierung, der aktuelle Immobilienmarkt sowie die Höhe der Renditen sind ihr Thema.

0:00 Einleitung & Intro
0:58 Kauf der ersten Immobilie
2:03 Eigengenutzte vs. fremdvermietete Immobilie
5:10 Der Leverage-Effekt
7:34 Unterscheidung der ersten & zweiten Rendite
11:42 Steuerfreie Mieteinnahmen durch Abschreibung
12:22 Wie findet man die passende Immobilie?
17:46 Der Weg zum Notar und nachfolgende Schritte
20:48 Fazit & Kontakt

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Steuerberater Prof. Dr. jur. Christoph Juhn LL.M.

Christoph Juhn ist Professor für Steuerrecht und Steuerberater. Sein Beratungs- und Forschungsschwerpunkt liegt im Unternehmensteuerrecht. Prof. Dr. Juhn studierte Steuerrecht (Bachelor) und Unternehmensteuerrecht (Master) und legte bereits im Alter von 25 Jahren das Steuerberaterexamen ab. Seit 2013 ist er Lehrbeauftragter für Steuerrecht an der FOM Hochschule für Oekonomie und Management, wo er im Jahr 2020 zum Professor berufen wurde. Zusätzlich ist Christoph Juhn seit 2014 ständiger Fachreferent des Steuerberaterverbands Köln (Fortbildung für Steuerberater) und bildet seit 2018 an der Bundesfinanzakademie junge Finanzbeamte fort.

Die Kanzlei JUHN Partner hat sich auf die Gestaltungsberatung für Unternehmen spezialisiert und berät hierbei insbesondere bei Umstrukturierungen, Unternehmensverkäufen und internationalen Steuerfragen. Christoph Juhn und sein Team mit Standorten in Bonn und Köln erstellen für Unternehmen in der Rechtsform der GmbH und GmbH & Co. KG zudem die laufende Finanz-/Lohnbuchhaltung sowie Jahresabschlüsse und Steuererklärungen. Damit erhalten Mandanten „alles aus einer Hand“.

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