Porque um T2 mais pequeno vende mais rápido | Why smaller T2 apartments sell faster

Описание: Porque é que um T2 mais pequeno pode vender mais rápido do que um T2 maior? Como definir corretamente a tabela de preços de um empreendimento imobiliário? Preço por metro quadrado é mesmo o melhor critério para vender apartamentos novos?

🟠 Português 🟠
Neste vídeo, explicamos um dos erros mais comuns na definição de preços em empreendimentos imobiliários: basear a tabela de vendas apenas no preço por metro quadrado.

Um erro aparentemente lógico no Excel pode traduzir-se em perda de valor, vendas mais lentas e descontos no final do projeto.

Porque dois T2 com áreas diferentes podem (e devem) ter preços semelhantes?

Neste vídeo fica claro que não é preciso mais risco, mais custos ou mais trabalho para melhorar a rentabilidade de um projeto. É preciso conhecimento, leitura de mercado e experiência na definição da estratégia comercial.

Na InvestTeam, há mais de 16 anos que acompanhamos investidores, promotores e clientes privados na compra, desenvolvimento e comercialização de projetos imobiliários, ajudando a maximizar retorno e acelerar vendas.

Se está a desenvolver um novo projeto, a rever uma tabela de preços ou sente que algo não está a funcionar nas vendas, este vídeo é para si.

Quer vender um apartamento ou uma casa? Quer investir em imobiliário ou encontrar boas oportunidades de rendimento? Nós podemos ajudar, no Porto ou em Portugal!
Contacte-nos: +351 913 615 597

🔔 Subscreva o canal da InvestTeam para mais atualizações e análises sobre o mercado imobiliário e investimentos: https://bit.ly/3ffqpW4

Website - https://investteam.pt/
Facebook -   / investteamporto  
Instagram -   / investteamporto  
LinkedIn -   / investteamporto  
Twitter -   / investteamporto  

🟠 English 🟠
In this video, we explain one of the most common pricing mistakes made by real estate developers and small builders: building sales price lists based purely on price per square meter.

Throughout the video, you will understand why the market does not buy square meters, but rather functionality, comfort and suitability to real needs. What looks logical in an Excel business plan can easily translate into lost value, slower sales and heavy discounts at the final stage of a project.

Why two T2 apartments with different sizes can (and often should) be priced similarly?

The key message is clear: you do not need more risk, more costs or more work to improve the profitability of a real estate project. You need market knowledge, experience and a pricing strategy aligned with real buyer behaviour.

For over 16 years, InvestTeam has been supporting investors, developers and private clients in the acquisition, development and commercialisation of real estate projects, helping maximise returns and accelerate sales.

If you are developing a new project, reviewing a price list or struggling with slow sales, this video is highly relevant.

Looking to buy an apartment or a house? Want to invest in real estate or find good income opportunities? We can help, in Porto or anywhere in Portugal!
Contact us: +351 913 615 597

🔔 Subscribe to InvestTeam’s channel for more updates and analyses on the real estate market and investments.

#InvestTeam #Imobiliário #eXpRealty #eXpPortugal #RealEstate #Imobiliária