🤝 ENAJENACIÓN DE BIENES

Описание: En este video se resuelve un Supuesto Práctico sobre ENAJENACIÓN DE BIENES.

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Resumen
💼 Participación en Subastas: Se detalla cómo los bienes embargados se publican en el portal de subastas y los pasos para participar.

Para participar en una subasta, es necesario registrarse en el portal de subastas y aportar una garantía del 5% del valor del bien subastado.

🏡 Ejemplo de Subasta: Se presenta un caso práctico de un inmueble embargado.

Un inmueble valorado en 140,000 euros con hipotecas de 20,000 euros (2015) y 40,000 euros (2018).

📈 Valoración y Tipo de Subasta: Cómo calcular el tipo de subasta.

Se explica el proceso para determinar el valor de licitación considerando las cargas hipotecarias anteriores y posteriores al embargo.

💡 Importancia de las Hipotecas: Diferencia entre cargas de derecho real y otras cargas.

Las cargas anteriores al embargo se restan del valor del inmueble, mientras que las posteriores no se consideran en la valoración para la subasta.

🔍 Detalles Legales: Referencias a los artículos de la ley y el reglamento general de recaudación.

Se menciona el artículo 134 bis y el artículo 97 del reglamento general de recaudación como base legal para las subastas.

Perspectivas Basadas en Números

5% de Garantía: La aportación de una garantía del 5% del valor del bien asegura la seriedad del participante en la subasta.

140,000 euros: Valor del inmueble embargado, que es la base para determinar el tipo de subasta.

20,000 y 40,000 euros: Importes de las hipotecas anteriores y posteriores, cruciales para calcular el tipo de licitación.

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