Faire ses Plans de Maison et déposer son Permis de Construire GRATUITEMENT

Описание: Dans cette vidéo j'explique comment, en tant que particulier, je m'y suis pris pour préparer mes plans et déposer mon permis de construire, le tout GRATUITEMENT...

Liens utiles :
Cerfa Dépôt de permis de construire 👉 https://www.formulaires.service-publi...

Notice explicative détaillée sur les documents du permis 👉 https://www.formulaires.service-publi...

Géoportail 👉 https://www.geoportail.gouv.fr/carte

Sketchup (logiciel utilisé pour faire les plans) 👉 https://sketchup.trimble.com/fr/produ...

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Chapitres de la vidéo :

00:01 – Introduction : permis de construire en tant que particulier
Présentation du sujet et rappel qu’un particulier peut déposer seul un permis de construire (≤ 150 m²).

00:40 – Objectif de la vidéo et méthode personnelle
Annonce des documents à fournir, des exemples concrets et des outils utilisés.

01:14 – Le CERFA PCMI : base de la demande de permis
Présentation du formulaire officiel et des informations administratives demandées.

02:37 – Les pièces PCMI : rôle et logique administrative
Pourquoi l’administration demande ces documents et à quoi ils servent.

03:02 – Liste des documents obligatoires (PCMI 1 à 8)
Plans, notice, façades, insertion paysagère et photographies.

03:58 – Peut-on vraiment faire ces documents soi-même ?
Doutes légitimes des particuliers et réponse : oui, avec la bonne méthode.

04:26 – La notice officielle de l’État : ressource clé
Présentation du guide officiel expliquant chaque document attendu.

05:04 – Exemple personnel : plan de situation (PCMI 1)
Document d’arpentage et alternatives simples via le cadastre / Géoportail.

06:59 – Exemple détaillé de plan de situation
Lecture et compréhension d’un plan type utilisé par l’administration.

07:52 – Le plan de masse (PCMI 2) : définition et contenu
Vue aérienne du terrain : implantation, accès, altimétrie, réseaux.

08:56 – Présentation du plan de masse réalisé par l’auteur
Organisation du document et respect des exigences officielles.

10:41 – Détails techniques du plan de masse
Distances, hauteurs, orientation, bâtiments voisins, échelle.

11:44 – Raccordements aux réseaux (électricité, eau, télécom)
Ce qui doit apparaître clairement pour l’instruction du dossier.

13:00 – Plans des façades et des toitures (PCMI 5)
Cotes, pentes de toiture, choix techniques et impact sur le coût.

14:22 – Le plan de coupe (PCMI 3)
Lecture du terrain, altimétrie et implantation de la maison.

16:06 – Détails matériaux et finitions extérieures
Comparaison entre un dossier professionnel et un dossier amateur conforme.

17:24 – Insertion paysagère : PCMI 7 et PCMI 8
Photos de près et de loin, intégration du projet dans son environnement.

18:11 – Réalisation des insertions avec SketchUp
Méthode simple pour créer des visuels réalistes.

18:32 – Étude thermique RE2020 : étape obligatoire
Rôle du thermicien et ajustements possibles du projet.

20:16 – Pourquoi les plans intérieurs ne sont pas obligatoires
Ce que la mairie contrôle réellement dans un permis de construire.

21:34 – Limites des plans de permis pour la construction réelle
Différence entre plans administratifs et plans d’exécution.

22:48 – Logiciel utilisé : SketchUp (version gratuite)
Retour d’expérience, temps d’apprentissage et alternatives.

24:31 – Conclusion et conseils aux particuliers
Faisabilité du projet, charge de travail et encouragements.

24:57 – Appel à l’action et présentation de la chaîne
Invitation à commenter, s’abonner et découverte des autres contenus.