Les 11 étapes clés d’un prêt immobilier 🏠🏦

Описание: 🏠 Les étapes clés de votre prêt immobilier : Le guide complet

Vous avez un projet immobilier en tête ? Que ce soit pour un achat classique ou une rénovation, comprendre le parcours du financement est essentiel pour avancer sereinement. Dans cette vidéo, Sabrina Paillusson, courtière et co-fondatrice d'AchatRéno, vous détaille chaque étape, du calcul de votre budget jusqu’aux premières clés !

📌 Au programme de cette vidéo :

00:00 Présentation

00:07 Calcul du Budget
Tout commence ici ! On détermine votre capacité d’emprunt selon votre profil et votre projet : achat seul, avec travaux ou construction. Avoir son budget en poche est la base pour cadrer ses recherches.

00:26 Visites
Une fois le budget validé, place aux visites. Vous identifiez les annonces et visitez les biens qui correspondent à vos critères et à votre enveloppe d'achat.

00:34 Offres
Vous avez un coup de cœur ? Il est temps de faire une proposition d'achat. C'est ici que la négociation sur le prix de vente a lieu avant l'acceptation par le vendeur.

00:46 Compromis
Signé chez le notaire, le compromis sécurise la vente. Il inclut les conditions suspensives, notamment le délai d'obtention de votre offre de prêt (généralement 2 mois).

01:35 Montage du dossier
C’est l’étape administrative : on rassemble l'état civil, les bulletins de salaire, les relevés de comptes et, surtout, les devis si vous prévoyez des travaux. Un dossier complet est un dossier qui rassure la banque.

02:21 Envoi banque
Nous présentons votre projet à différents établissements bancaires. L'objectif est d'aller chercher le meilleur plan de financement, en optimisant les intérêts, l'assurance et les éventuels prêts bonifiés (PTZ, Éco-PTZ, etc.).

03:03 Négociation
Au-delà du taux, il est important d'analyser les conditions du prêt : modularité, absence d'indemnités de remboursement anticipé (IRA), type de garantie et frais de dossier pour obtenir le coût total de crédit le plus avantageux.

04:58 Demande de prêt
Une fois la banque choisie, vous signez la demande de prêt officielle. Ce document récapitule toutes les conditions négociées et lance la machine pour l'édition de vos offres.

05:21 Offre de prêt
Ensuite, la banque va éditer l'offre de prêt. Une fois reçu, vous devez respecter le délai légal de réflexion de 11 jours. Vous ne pourrez signer votre offre qu'après 11 jours.

06:13 Acte authentique
C'est le grand jour ! Chez le notaire, les fonds sont débloqués, l'assurance habitation est vérifiée et vous signez l'acte final. Vous êtes officiellement propriétaire et vous recevez enfin vos clés.

06:42 1ère mensualité
Le remboursement commence généralement le mois suivant la signature. Si vous avez un projet avec travaux, il est possible de négocier un différé (partiel ou total) pour ne commencer votre remboursement qu'une fois les travaux terminés.

07:21 Conclusion

🛠 À propos d'AchatRéno
AchatRéno est le spécialiste de l'accompagnement des acquéreurs de biens avec ou sans travaux. Que vous soyez au début de votre réflexion ou sur le point de signer un compromis, notre équipe vous coache et vous apporte son expertise pour sécuriser et optimiser votre financement à l'échelle nationale.

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