Créer une SCI tout seul en 5 étapes

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Créer une SCI tout seul revient à 350 €. C’est économiser environ 1500 € par rapport à la création d’une SCI via les services d’un professionnel.
Les statuts de SCI donnés gratuitement ne valent rien. Si tu ne sais pas contrôler le travail d’un professionnel, tu ne sais pas si tu en as pour ton argent.
Etape 1 : avant de créer ta SCI tout seul, il convient de choisir tes associés et les achats immobiliers qui seront réalisés.
Etape 2 : tu peux choisir la forme juridique idéale pour ton achat. Attention à l’indivision car « nul ne peut être contraint à demeurer dans l’indivision ». La SCI nous intéresse pour la stabilité et la transmission aux enfants. Nous n’avons pas opté pour l’impôt sur les sociétés. Les prêts en indivision ou SCI se font dans des conditions quasiment identiques.
Etape 3 : on répartit les parts entre les associés. Les décisions sont distribuées entre les associés et le gérant de la SCI.
Etape 4 : pour créer une SCI seul, il faut transcrire les choix des associés dans les statuts. On respectera le Code civil. Certaines options prévues par défaut peuvent être aménagées. Le Code civil permet de personnaliser très finement les statuts en fonction des objectifs poursuivis par les associés. Être lucide sur ton niveau de compétences en montant ta SCI tout seul permet de savoir si tu peux rédiger les statuts seul ou contrôler le travail d’un professionnel.
Etape 5 : Tu peux te rendre sur infogreffe.fr avec tes statuts et les documents nécessaires pour immatriculer la SCI. Le formulaire est rapidement rempli, il suffit de cocher les bonnes options. La publication sur un journal d’annonces légales est quasiment automatique. Une fois immatriculée, tu reçois ton kbis qui prouve l’existence de la personne morale.



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Chapitrage de la vidéo

00:00 Introduction et sommaire
00:26 Pourquoi créer une SCI tout seul ?
02:32 Définir ton projet immobilier
03:51 As-tu vraiment besoin d’une SCI ? Quels avantages et quels inconvénients ? Quelle forme juridique est la plus intéressante en fonction des objectifs ?
07:12 Répartir les rôles et pouvoirs au sein de la SCI
09:11 Rédiger les statuts
11:49 Immatriculer la SCI en ligne





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