🏞️✨＼回れない動線が、暮らしを整える。／ヴューシティ矢野｜REFLOWスタイル × ナチュラルリノベ【矢野駅徒歩7分｜東南向き｜ボートハーバー＆リバーサイド｜3LDK内覧動画】

Описание: 【ヴューシティ矢野｜REFLOWスタイル × ナチュラルリノベ】

【物件詳細ページ】https://www.h-eva-home.com/area_b1/bk...

広島市安芸区矢野西1丁目。
JR矢野駅徒歩7分のアクセスに、ボートハーバー＆リバーサイドの開放感が寄り添うロケーションです。

今回の世界観は 「REFLOW（リフロー）スタイル」。
流れを増やさず、整え直す。回れないことが、整う理由。
ノン・サーキュレーション動線化によって、キッチンの機能性と“生活の輪郭”をクリアにした住まいです。

LDKは約14.7帖へリフレーム。
元和室部分を洋室約4.8帖へ再編しつつ、約1.2帖分をLDKへ取り込み、家族が集まる場所をゆとりある中心に整えました。
木目と白を基調にしたナチュラルな内装が、明るくやさしい空気感をつくります。

設備はR7年11月リノベーション済。
対面式のシステムキッチン（クリナップ）を導入し、袖壁や吊戸棚を撤去。
水回りはキッチン・バス（TOTO 1216）・コスメカウンター（Panasonic C-Line）・トイレ（TOTO）を交換し、浴室は壁全周プレミアムパネル採用。
ダウンライト増設、新規建具＆クローゼット、網戸貼替など、住まい全体をアップデートしています。

東南向きの光と、水辺の抜け感。
“回れない”のに窮屈じゃない。動線は閉じて、暮らしはひらく。
REFLOWスタイルの整いを、ぜひ動画で体感してください。

【物件特長】
✅ R7年11月リノベーション済（間取・用途変更含む）
✅ REFLOWスタイル（ノン・サーキュレーション動線化＋リフレーム）
✅ 約14.7帖LDK／3LDK（洋室5.6帖・4.8帖・4.5帖）
✅ 対面式システムキッチン（クリナップ）
✅ 浴室：TOTO 1216／カラリ床／ゆるリラ浴槽＆手摺／浴室暖房乾燥24時間換気／壁全周プレミアムパネル
✅ コスメカウンター：Panasonic C-Line（美ルックツインラインLED照明・3面鏡）
✅ トイレ：TOTO（着座センサー付き・オートで流れるトルネード洗浄・フチ無し・手洗い）＋サニタリーキャビネット
✅ ペット可
✅ ボートハーバー＆リバーサイド
✅ アフターサービス保証付（設備・部位別に期間制限有）／水回りトラブル365日対応
✅ 全室壁掛エアコン設置可（※一部は先行配管、他は既存スリーブ利用）

【物件概要】
・物件名：ヴューシティ矢野
・所在地：広島市安芸区矢野西1-7-5
・間取り：3LDK
・専有面積：68.08㎡（壁芯）
・構造／階層：SRC造14階建／2階部分
・築年月：平成5年3月（築32年）
・総戸数：232戸
・管理費：6,400円／月
・修繕積立金：8,200円／月
・R7年度固都税相当額：82,995円
・方位：南西向き
・管理会社：合人社計画研究所
・駐車場：平面駐車場（空きなし／空き次第抽選）5,000円／月

【周辺環境】
・セブンイレブン矢野西店 徒歩6分（約400m）
・JR矢野駅 徒歩7分（約500m）
・プティット矢野保育園 徒歩6分（約450m）
・JA広島市 農彩館 矢野とれとれ市場 徒歩6分（約450m）
・ローソン矢野駅前店 徒歩8分（約550m）
・矢野大浜バス停 徒歩6分（約450m）
・矢野西小 徒歩15分（約1000m）
・矢野西保育園 徒歩13分（約950m）
・おかず工房 矢野店 徒歩11分（約800m）
・海田幼稚園 車6分（約2.2km）
・済生会広島病院 車6分（約2.5km）

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📌 お好きなパートからチェックできます♪

0:00　🏮 オープニング・外観紹介
0:22　📋 物件概要・間取り紹介
0:47　🚪 玄関スペース＆ホール
2:45　🛏 洋室 約5.6帖
3:23　🛏 洋室 約4.5帖
3:48　🚽 レストルーム
4:31　🧼 パウダールーム
6:40　🛁 浴室（1216サイズ）
8:39　🏠 約14.7帖LDK
9:51　🍳 キッチンスペース
12:51　🛏 洋室 約4.8帖
13:36　🏙 バルコニー＆眺望
14:07　🏪 周辺環境紹介

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