【安佐南区】抜群のロケーションは観に行きたくなる❕❓「ナチュラルモダン」無垢に近い感じがイイネ💕3LDKフルリノベーション済分譲マンション ルームツアー🎵

Описание: 安佐南区八木
【八木パークハウス桜通り 6F（リフォーム済）　物件紹介動画】

【物件詳細ページ】https://www.h-eva-home.com/area_b1/bk...

今回のリフォームスタイルは「ナチュラルモダン」
無垢に近い感じのフローリングを用いたことにより、
各部屋は木の温かみを感じる空間になっています。
将来、家族構成やライフスタイルによって隣の和室を
LDKとして使えるようリノベーションしても良いかもしれません。

物件の管理会社は三井不動産リアルティ中国(株)
管理費よりも、修繕積立金の方が高い良心的な価格設定。
総戸数が77戸となっていますので、この水準の修繕積立金が
現在のベストなのかもしれません。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
【物件概要】
所在地：広島市安佐南区八木4-29-25
築年月：平成8年2月（築27年）
構造/階層：RC造　6F/7F
総戸数：77戸
専有面積：67.75㎡
間取：3LDK
管理費：7,500円/月
修繕積立金：8,800円/月

【動画の目次】
0:00 イントロ・外観
0:17 物件概要・間取図
0:43 玄関
1:56 廊下収納スペース
2:34 洋室約4.7帖
3:20 洋室約6.3帖
3:52 パウダールーム
5:49 バスルーム
7:14 レストルーム
7:46 LDK約13.9帖
8:33 キッチンルーム
12:10 和室6畳
12:57 バルコニー・眺望
13:32 周辺情報

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

【駐車場関係】
2階建ての1階部分に1台確保しております。
ハイルーフ車や、大型のSUVを停めてもOKです。
月額駐車料金：9,000円/台

【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：7,500円　
修繕積立金：8,800円　
R5年度固都税相当額：77,100円

個別リノベポイントは、

【キッチンスペース】
新規に設置したシステムキッチンは、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
間口/奥行/高さ
　240cm×65cm×85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ソープボトルラック等、キッチン小物も充実！
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
・作業スペース78cm
・床面から換気扇下端まで165cm

【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約82cm
・給水栓までの高さ約124cm

【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：1000mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口

【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
・新規交換分電盤

【各洋室】
しっかり枕棚とパイプハンガーのある新規クローゼットを設置。

【和室6帖】
畳の表替え
障子、襖貼替
押し入れ内の壁や床材の貼替

【玄関及びホール】
収納スペースは高さ調節可能な可動式ラックへ変更し、
右側には電源も設置。
・玄関土間部分：新規フロアタイルを施工
・シューズBOX：ニッチ風シューズBOXを設置
・オートライト仕様
・収納スペース改装
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

🍀エヴァーホームの公式HP&SNS
【弊社ＨＰ】https://www.h-eva-home.com
【Instagram】  / evahome_hir.  .
【Googleマイビジネス】https://real-estate-agency-17237.busi...

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

【スタッフいち推しポイント】

◎R5年11月リフォーム済

【リフォーム内容】

＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換

＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替　

＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等

◎アフターサービス保証付
　(設備・部位別に期間制限有り)　
◎住宅ローン減税13年利用OK！
◎ランニングコストが安い
◎敷地内平面駐車場確保
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・セブンイレブン八木４丁目店徒歩4分（約270m）
・デイリーヤマザキ梅林店徒歩5分（約350m）
・八木峠バス停徒歩7分（約450m）
・ローソン八木五丁目店徒歩7分（約500m）
・JR梅林駅徒歩8分（約550m）
・ゆめマート八木徒歩9分（約650m）
・梅林小学校徒歩12分（約850m）
・八木幼稚園徒歩15分（約1200m）
・緑井保育園徒歩19分（約1300m）
・ラ・ムー八木店車5分（約1.6km）
・エブリイ 緑井店車6分（約1.8km）
・フジグラン緑井車7分（約2.7km）
・ラクア緑井車7分（約2.7km）

#ルームツアー
#roomtour
#内見
#中古マンション
#リフォーム
#リノベーション
#理想の間取り
#広島
#安佐南区
#マンション購入
#3ldk
#3sldk
#子育て世代
#シニア世代
#エヴァーホーム