التطوير العقاري في المملكة تحديات، فرص ونصائح ذهبية | بودكاست المسار

Описание: في هذه الحلقة من #بودكاست_المسار، وبقيادة الأستاذ مطر الشمري، نستضيف الأستاذ الملهم فهد بن عبدالعزيز المطوع
(المدير التنفيذي والمالك لشركة دليل البناء للتطوير العقاري).

ونتناول مجموعة من المحاور المهمة عن مجال التطوير العقاري:

محاور الحلقة:
00:00 المقدمة
03:33 تطبيق رسوم الأراضي البيضاء وأثرها على السوق العقاري
06:47 الفرق بين المطور العقاري الحالي والمطور السابق
08:28 مدى ربحية مجال التطوير العقاري
09:48 خمس نصائح أساسية للمبتدئين في مجال التطوير العقاري
14:00 الفرق بين التطوير العقاري وأعمال المقاولات
16:32 أبرز التحديات التي قد تواجه المطور العقاري
19:45 هل إضافات مثل الإكسسوارات وأنظمة “السمارت هوم” مبالغة من المطورين؟
31:44 توجهات الشراء الحالية: العقار حسب الحاجة
34:26 فكرة شائعة: امتلاك فيلا مع شقة لتوليد دخل إضافي
34:53 أثر السماح لغير السعوديين بالتملك في السعودية على السوق
35:23 هل المطورون والشركات العقارية الأجنبية يشكلون منافسة للمطور السعودي؟
37:27 دور دخول المطورين العالميين في نقل الخبرة والمعرفة للمطور السعودي
44:40 مدى تفضيل الشقق القريبة من الخدمات والمرافق
45:30 علاقة المطورين العقاريين بالجهات الحكومية والقطاع العام
48:28 خيارات الشراء المتاحة للمستفيد، بما في ذلك البناء على الخارطة
50:40 ملاحظات حول مبالغة بعض المطورين في أسعار الوحدات السكنية
54:44 نصائح أساسية لمن يرغب في امتلاك عقار
56:22 الفرق بين الكود السعودي وكود بناء وادي حنيفة
57:30 من المسؤول عن تركيب عداد المياه والكهرباء: المطور أم المشتري؟
1:00:00 خطوات انطلاق المطور العقاري وأهم الأمور التي يجب التركيز عليها
1:04:08 مقارنة: أيهما أفضل، شراء وحدة جاهزة أم بناؤها؟
1:05:04 لماذا يفضل بعض الأشخاص شراء منزل جاهز بدلاً من البناء بأنفسهم واكتساب الخبرة؟
1:07:50 أهم النقاط عند شراء عقار: الموقع، التصميم، الضمانات، والصكوك
1:11:19 دور المطور العقاري في تقديم نصائح وإرشادات توعوية للمشتري
1:13:37 الاستثمار العقاري: هل الشقق أم الأراضي أكثر جدوى؟
1:14:33 عوامل نجاح المشروع العقاري
1:18:00 أسرار شراء الأرض من منظور المستفيد
1:19:57 هل الحصول على ظهير تجاري يمثل مشكلة؟
1:22:56 التحديات التي واجهت المطور العقاري في مسيرته
1:27:27 أبرز الملاحظات والعتب بين المسوقين العقاريين والمطورين

📍 ضيافة كريمة من شاليهات Ali’s Villa

📲 لمتابعة الضيف فهد المطوع على السوشال ميديا:
X: https://x.com/dlel_almhdia?s=21
Instagram: https://www.instagram.com/dlel_almhdi...
Snapchat:   / w3vozsh3  

إذا كنت مهتم بالاستثمار أو التطوير العقاري، هذه الحلقة راح تعطيك نظرة شاملة وخبرة من الميدان.

📅 تابع الحلقة الكاملة الآن، ولا تنسَ تشترك في القناة وتشاركنا رأيك في التعليقات.