O que aconteceu com os FIIs em 2025 e o que esperar em 2026

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Neste vídeo, o Gustavo Sung, economista chefe da Suno Research, faz um fechamento do ano trazendo uma leitura simples e direta sobre o que aconteceu com os fundos imobiliários em 2025 e quais pontos merecem atenção olhando para 2026.

O começo do ano foi marcado por muito medo no mercado. Discussões sobre impostos, incertezas fiscais, eleições no exterior e juros altos fizeram muitos investidores se afastarem dos FIIs. Isso pressionou os preços e aumentou a volatilidade.

Com o passar dos meses, esse cenário começou a mudar. A inflação deu sinais de controle, os juros começaram a entrar no radar de queda e o ambiente internacional ficou mais estável. Com isso, os fundos imobiliários voltaram a se valorizar e o IFIX chegou a bater máximas históricas no segundo semestre.

Na parte final do vídeo, o Gustavo fala sobre 2026. O que pode ajudar os FIIs? A expectativa de queda da Selic, um cenário global mais previsível e a importância de não tomar decisões baseadas em ruídos políticos ou notícias de curto prazo.

A mensagem central é clara: volatilidade faz parte do jogo, mas quem entende o ciclo consegue enxergar oportunidades e montar uma carteira mais preparada para o longo prazo.

Este vídeo é educativo e não é uma recomendação de investimento.

Para quem quer se aprofundar, as análises completas da Suno Research sobre fundos imobiliários e economia estão disponíveis para assinantes: https://suno.me/service

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00:22 Por que 2025 começou tão difícil para os FIIs
00:47 Medo, impostos e incertezas no mercado
01:44 O que mudou ao longo do ano
02:10 A recuperação dos fundos imobiliários
02:36 IFIX em máximas históricas
03:01 Juros altos e estresse no começo do ano
03:49 Juros entrando no radar de queda
04:41 Cenário externo ajudando os mercados
05:07 Menos estresse e mais previsibilidade
05:56 Por que 2026 pode ser diferente
06:20 Juros mais baixos no mundo
07:09 A importância dos acordos internacionais
08:07 Expectativa de queda da Selic no Brasil
08:54 Eleições e volatilidade
10:36 Por que não investir baseado em política
11:01 Volatilidade como oportunidade
12:47 O que observar nos FIIs em 2026

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Gustavo Sung é economista-chefe da Suno Research, uma das principais casas de análise de investimentos do Brasil. Formado em economia pela FEA/USP e mestre em economia pela FEA-RP/USP. Sua pesquisa está relacionada às intervenções do Banco Central no mercado de câmbio brasileiro. Iniciou sua carreira na Tendências Consultoria Integrada acompanhando os setores de petróleo, gás e energia elétrica. Atuou na pesquisa e elaboração de cenários, relatórios e projeção de indicadores).

Hoje atua como referência em análises macroeconômicas, políticas monetárias e projeções de juros, sendo frequentemente citado em veículos nacionais e internacionais. Sung tem se destacado por suas participações em eventos relevantes do mercado financeiro, onde compartilha insights sobre o cenário macroeconômico e seu impacto no setor de fundos imobiliários.

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