FIIs no longo prazo: o que poucos explicam sobre dividendos, alocação, renda e disciplina

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Neste episódio do quadro 5 Dúvidas, eu respondo perguntas reais de investidores sobre fundos imobiliários, todas elas ligadas a decisões que fazem muita diferença no longo prazo.

Falamos sobre dividend yield elevado e por que ele não deve ser analisado de forma isolada. Discutimos como pensar a alocação da carteira, se faz sentido buscar equilíbrio pelo valor investido ou pelo impacto nos dividendos. Também entro em uma dúvida recorrente sobre comprar fundos descontados fora da chamada carteira da vida e o papel do tempo nesse tipo de estratégia.

Abordo ainda a segurança dos FIIs como instrumento de aposentadoria para prazos de 10 a 20 anos e esclareço se existe ou não um melhor momento do mês para comprar cotas.

A ideia aqui não é trazer fórmulas prontas, mas ajudar o investidor a organizar o raciocínio, evitar decisões impulsivas e entender o papel dos fundos imobiliários dentro de uma estratégia consistente de renda e patrimônio.

Se você investe ou quer investir em FIIs com visão de longo prazo, esse conteúdo é pra você.

💬 *Tem mais algum tema que você gostaria de ver por aqui no canal?
É só mandar no meu instagram:*   / professorbaroni  

Perguntas do vídeo:

DY alto correto carteira conservadora?
Alocação por valor ou por dividendos?
Comprar FIIs descontados para girar depois?
FIIs como instrumento de aposentadoria?
Melhor dia do mês para comprar FIIs?

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Marcos Baroni, conhecido como Professor Baroni, é um dos maiores especialistas em fundos imobiliários do Brasil e atua como analista CNPI na Suno Research, onde é responsável pela análise e produção de relatórios, carteiras recomendadas e conteúdos educacionais sobre FIIs.

Com mais de 20 anos de experiência como professor, Baroni leciona em cursos de graduação e MBA nas áreas de Gestão de Projetos, Processos e Negócios Imobiliários. Começou a dar aulas aos 16 anos e acredita que o papel do professor vai além de ensinar — é contribuir com a formação crítica da sociedade e fomentar a construção do conhecimento.

Graduado em Tecnologia da Informação pela Faculdade Objetivo (1998), construiu uma carreira multifacetada, atuando simultaneamente em diversas instituições e empresas.

Na Suno Research, seu trabalho envolve análise profunda de relatórios gerenciais, contato direto com gestores de fundos e a produção de materiais que traduzem o universo dos FIIs para investidores de todos os níveis.

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