Tágas, többgenerációs családi ház eladó Szigetszentmiklóson – nyugalom, tér, lehetőségek!

Описание: Tágas, többgenerációs családi ház eladó Szigetszentmiklóson – nyugalom, tér, lehetőségek!
Szigetszentmiklós kertvárosi, csendes részén, a központtól mindössze 15 perc sétára, eladó egy 3 szintes, akár többgenerációs, tripla komfortos családi ház, 801 m²-es, önálló telken.
Az ingatlan per- és tehermentes, saját célra épült és első tulajdonostól eladó.
Aszfaltozott, járdás zsákutcában helyezkedik el – ideális választás, ha biztonságos, nyugodt környezetet keresel a családodnak.

Főbb jellemzők:
Építés éve: 2003
3 szint – 3 lakás: többgenerációs kialakítás is lehetséges
Összközműves telek (801 m²)
Fűtés: gázkazán + vegyes tüzelésű kandalló
Vízellátás: vezetékes víz + saját fúrt kút

A ház:
akár 3 generációs kialakítás
Alsó szint (szuterén):
lakótér (szoba + fürdő + konyha + tároló)
garázs kialakítható
Földszint:
előtér + lépcsőfeljáró
nappali + 2 hálószoba
fürdő zuhannyal és dupla mosdóval
étkezős konyha gépesítve (gáztűzhely, sütő, mosogatógép)
nappaliból nyíló 15 m²-es déli terasz
Emelet:
4 hálószoba
kis iroda / tároló
mosdó WC-vel, zuhanyhoz a kiállás előkészítve
közlekedő
Padlás:
teljesen beépített, tárolásra alkalmas
Kert és udvar:
tágas, zárt, szeparált kert
fedett kocsibeálló (5×3 m)
téglából épített fészer
zárható tároló a terasz alatt (15 m²)
fedett fatároló
saját kút + házi vízellátó rendszer (a kert locsolása vagy medence feltöltése is megoldott)

Műszaki tartalom:
70 cm mély sávalap, 30 cm-es beton falazóblokk
beton födém, megfelelő vízszigetelés
28 cm falvastagság, skandináv mintára épült könnyűszerkezetes rétegrend
5 cm dryvit szigetelés
szürke téglány zsindely
nyílászárók: műanyag, kétrétegű üvegezéssel
220 V teljesen kiépítve, 380 V előkészítve a szuterénben
kémény: dupla, épített (vegyes tüzelésű + bélelt gázkazánhoz)
vízellátás: vezetékes víz és fúrt kút
Termo Amica Pab3v állókazán (szuterénben), keringető szivattyúval
földszinten és emeleten 8 kW-os Kamino fa- és széntüzelésű kályhakandalló is használható

Miért ideális családoknak?
Három szintje miatt kényelmes több generáció számára is
Tágas, világos belső terek – mindenki megtalálhatja a saját nyugalmát
Biztonságos, csendes utca – gyerekeknek, házi kedvenceknek tökéletes
Nagy kert, ahol akár kerti medence, játszótér vagy veteményes is kialakítható
Közelben: óvoda, bolt, buszmegálló, iskola – gyalogosan is elérhető

A házon és a telken kisebb külső-belső felújítási munkák szükségesek, így remek lehetőség azoknak, akik saját ízlésükre formálnák álmaik otthonát.

Az utóbbi évtizedben nőtt meg az érdeklődés a timber frame (fa vázszerkezetes építés) házak iránt hazánkban is Németország, Ausztria, Kanada, Finnország és Svájc után.

Kiemelkedő energiahatékonyság és környezetbarát megoldás:
Könnyű, mégis teherbíró szerkezetet ad.
A falszerkezet üregeiben vastag szigetelés (pl. kőzetgyapot) fér el.
-Könnyen elérhető az alacsony energiaigényű vagy passzív szint.
Alacsonyabb fűtési és hűtési költség.
A fa szerkezet szén-dioxidot köt meg.
_ Talajmozásokkal szemben rugalmasabb.
Könnyebb belső falakat módosítani, átalakítani.
Egyszerűbb gépészeti vezetékek elhelyezése.
Kellemes belső klíma, a fa természetes módon szabályozza a párát.
Gyorsabban felmelegszik télen.
Nincs „hideg fal” érzet.

Mikor jó választás?
✔ Ha fontos az energiahatékonyság
✔ Ha környezettudatos megoldást keresel
✔ Ha modern, jól szigetelt házat szeretnél

A képek között látványtervek is találhatóak!

Várjuk a családok, többgenerációs háztartások és befektetők jelentkezését, akik tágas, napfényes, szerethető otthont keresnek Szigetszentmiklóson!