[NO.1096] 역세권 다가구주택매매 / 신축은 가격이 너무 무겁고, 구축은 수리가 겁나시는 분들에게 이 매물은 최고의 해답입니다. /구미원룸매매/구미다가구주택매매/급매다가구주택

Описание: 😊수익형 부동산 중개 및 관리 전문가 배소장입니다.
💰 임대수익률 분석 & 현장방문 가능
☎문의 : 010-6668-1300
💎매물번호 【1096】

📢물건 설명
✔신축급 이상 풀 리모델링 완료
✔국가산업단지 배후지
✔전철역 도보 5분 거리
✔생활 인프라 및 교통 편의성 최상
✔임대하기 좋은 내부 구성
✔주인세대 보유로 주거와 임대업 병행가능

📢매입금액
✅매매가격 : 7억 8000만원
✅보증금액 : 5억 4500만원
✅은행융자 : 1억 4000만원
✅인수금액 : 9500만원

📢수익성 현황
✅임대총액 : 305만원
✅융자이자 : 58만원
✅연순소득 : 2,960만원
✅수 익 률 : 31%

📢매물 현황
✅대지면적 : 234㎡(71평)
✅건물면적 : 469.02㎡(142평)
✅소 재 지 : 경상북도 구미시
사곡로1길 6-22
✅용 도 : 단독주택 / 다가구
✅거래형태 : 매매
✅용도지역 : 2종 일반 주거지역
✅승인일자 : 2006년 4월 27일
(26년 1월 리모델링 완료)
✅세대호수 : 11개 호실
(쓰리룸1, 투룸2, 미니투룸2, 원룸6)
✅건물층수 : 4층
(1층 주차장, 1층~4층 주택)
✅입구방향 : 북향
✅주차대수 : 8대
✅입 주 : 즉시입주
✅방욕실수 : 15개/12개
✅관리비용 : 약 20만원
(공동전기,수도요금,인터넷, TV수신료) 대략적 금액임.
✅난 방 : 도시가스 / 개별난방
📢정부 정책, 개인 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수 있음.
📢매도인 최초 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동될 수 있음.

상호 : 하늘공인중개사
대표자 : 배민현 / 주소 : 경상북도 구미시 인동북길 49
등록번호 : 47190-2017-00015
*본영상에는 네이버클로바더빙으로 제작한AI보이스가 포함되어 있습니다.
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