Campo Ustaritz, Los Lagos - Región de Los Ríos

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¡Oportunidad Única de Inversión Lechera y Ganadera en las cercanías de Panguipulli!

Descubra una propiedad excepcional que combina una ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y un potencial productivo inigualable. Este campo de 348,7 hectáreas es una joya en la comuna de Los Ríos, ideal para quienes buscan maximizar su inversión en el rubro lechero y ganadero.

Potencial y Versatilidad Incomparables

Con suelos trumaos de excelente calidad, este campo es un motor de producción. Sus vastas superficies se distribuyen para ofrecer múltiples posibilidades:
• 215,01 hectáreas de Praderas: Perfectas para lechería, engorda, crianza de ganado, o cultivos como maíz forrajero y pasto.
• Plantaciones Forestales: Incluye 25,8 has de Pino Radiata, 16,71 has de Eucaliptos Nitens y 3,55 has de Álamos, ofreciendo un activo forestal diversificado.
• 80,81 hectáreas de Bosque Nativo y Zonas Verdes: Un entorno natural privilegiado con excelente exposición solar.

Infraestructura Ganadera y Agrícola de Alto Nivel

El campo en las cercanías de Panguipulli está equipado para una operación eficiente y a gran escala, con instalaciones que marcan la diferencia:
• Lechería Completa: Con capacidad para 32 animales, estanque de acumulación de 8.000 litros, galpón de forraje, patio de alimentación techado, pozo purinero y generador trifásico.
• Recursos Hídricos Asegurados: Derechos de agua por 75 litors por segundo, incluyendo múltiples fuentes de agua, incluyendo una noria para la casa y 5 puntos de extracción desde esteros para regadío, además de derechos de agua inscritos.
• Conectividad: Electricidad trifásica y monofásica, bebederos, corrales, galpones, invernadero y un sistema de riego completo.

Residencia Patronal y Ubicación Privilegiada

Disfrute del encanto del sur con todas las comodidades en su espaciosa casa patronal de 480m² (construida hace 35 años), de maderas nativas y tejuelas de alerce. Cuenta con 5 dormitorios, 3 baños, escritorio, sala de juegos, gran terraza con vista a un jardín espectacular y 3 casas adicionales para inquilinos o cuidadores.

Ubicación Estratégica:

• Accesibilidad: Acceso directo desde camino público, a solo 5 km de la ruta principal Los Lagos - Panguipulli y a 27 km de la Ruta 5 Sur. Camino asfaltado hasta el último kilómetro de ripio en excelente estado.
• Conectividad: Señal de telecomunicaciones disponible y transporte público cercano.
• Entorno: Cerca de la ciudad de Los Lagos, Valdivia y Panguipulli, con atractivos cercanos como el Lago Panguipulli.

CAMPO USTARITZ es más que una propiedad; es un proyecto de vida y una inversión sólida en la fértil Región de Los Ríos.

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