Как справиться с отрицательным коэффициентом заемного финансирования и налогом на прирост капитал...

Описание: Добро пожаловать в очередной выпуск подкаста Property Nerds! В этом эпизоде ​​ведущие Арджун и Джек подробно разбирают актуальные темы, такие как отрицательная доходность и налог на прирост капитала (CGT), исследуя, как потенциальные изменения могут повлиять на инвесторов в недвижимость и рынок в целом.

Они также обсуждают финансовые стратегии на 2024 год, уделяя особое внимание тому, как отрицательная доходность влияет на кредитоспособность, важности денежных резервов и тому, как грамотные инвесторы в недвижимость могут оптимизировать свои портфели. Кроме того, они делятся советами по покупке недвижимости в праздничный сезон и преимуществами понимания финансовых вопросов, выходящих за рамки просто процентных ставок.

00:00 - Вступление и информация о соведущих - Знакомьтесь, Арджун Паливал и соведущий Джек Форакр.

00:24 - Специальное объявление о финансовой стратегии - Индивидуальные финансовые услуги Джека и специальное предложение.

02:21 - Возможности инвестирования в недвижимость в праздничный сезон - Советы по покупке недвижимости в ноябре и декабре.

03:32 - Обсуждение отрицательного финансового рычага и налога на прирост капитала (НФК) - потенциальные изменения и их влияние на инвесторов.

06:02 - Влияние отрицательного финансового рычага на заемные возможности - как отрицательный финансовый рычаг влияет на обслуживание кредитов и заемные возможности.

13:04 - Трасты и инвестиции в недвижимость - роль трастов в инвестициях в недвижимость и потенциальные изменения в налогообложении.

17:02 - Последствия изменений НФК для продаж недвижимости - как изменения НФК могут повлиять на продажи недвижимости и рыночное предложение.

21:33 - Финансовая стратегия и управление буферами - финансовые стратегии, включающие денежные буферы и собственный капитал для получения налоговых льгот.

24:08 - Резюме и основные выводы - заключительные мысли об отрицательном финансовом рычаге, НФК и финансовой стратегии.

🥇🥇 InvestorKit — дважды подряд «Агентство года для покупателей 2023 и 2024»
Запишитесь на ознакомительную консультацию здесь: https://www.investorkit.com.au/youtube

✅ КАК МЫ МОЖЕМ ВАМ ПОМОЧЬ:
Мы — самое надежное, основанное на данных агентство для покупателей, помогающее начинающим инвесторам, стремящимся к реальным финансовым переменам, инвестировать с уверенностью, превосходить рынок и создавать высокоэффективный портфель недвижимости. 👉 https://www.investorkit.com.au

✅ СВЯЖИТЕСЬ С INVESTORKIT:

Веб-сайт: 👉 https://www.investorkit.com.au
Присылайте свои вопросы по адресу: 👉 [email protected]
Подписывайтесь на нас в Facebook: 👉 / investorkit
Подписывайтесь на нас в Instagram: 👉 / investorkit.com.au
Подписывайтесь на наш канал YouTube: 👉 / @investorkit
Свяжитесь с нами в LinkedIn: 👉 / investorkit

Отказ от ответственности: Информация, представленная в этом подкасте, носит общий характер и не должна рассматриваться как личная финансовая консультация. Ведущий подкаста, гости и участники не являются лицензированными финансовыми консультантами. Пожалуйста, обратитесь за профессиональной финансовой консультацией, адаптированной к вашей ситуации и обстоятельствам, прежде чем принимать какие-либо финансовые решения.