Apartamento 3 Suítes | Nouveaux Alto do Ipiranga | Vila Dom Pedro I | RE/MAX SMART

Описание: 🏠 APARTAMENTO 3 SUÍTES NO NOUVEAUX ALTO DO IPIRANGA | RE/MAX SMART
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Espaço, conforto e história em um só endereço. Este apartamento de 132 m² no Condomínio Nouveaux Alto do Ipiranga entrega tudo que uma família moderna precisa: 3 suítes, 2 vagas de garagem e uma estrutura de lazer completa — tudo isso a 250 metros do metrô e a poucos minutos de alguns dos pontos mais icônicos de São Paulo.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📋 DETALHES DO IMÓVEL
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📐 Área: 132 m²
🛏️ Suítes: 3
🚗 Vagas: 2
🏢 Condomínio: Nouveaux Alto do Ipiranga
📍 Endereço: Rua Salvador Simões, 1213 – Vila Dom Pedro I, Alto do Ipiranga – São Paulo/SP

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏊 LAZER COMPLETO NO CONDOMÍNIO
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

O Nouveaux Alto do Ipiranga é um empreendimento da Living by Cyrela com infraestrutura pensada para toda a família:

✅ Piscina adulto descoberta
✅ Piscina coberta
✅ Academia
✅ Playground
✅ Churrasqueira
✅ Sauna
✅ Salão de festas
✅ Salão de jogos
✅ Quadra poliesportiva
✅ Portaria 24 horas

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📍 O BAIRRO: ALTO DO IPIRANGA
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

O Ipiranga é um dos bairros mais antigos de São Paulo e abriga pontos fundamentais para a história do Brasil — como o Parque da Independência, com 161.300 m², onde estão o Museu do Ipiranga, o Monumento à Independência e a Casa do Grito. Morar aqui é viver ao lado de um patrimônio nacional, com toda a infraestrutura de uma das zonas mais completas da cidade.

O bairro possui IDH de 0,78, considerado alto, e é comparável em qualidade de vida a bairros como Mooca e Vila Mariana.

🛍️ COMÉRCIO E SERVIÇOS
Extra Supermercado (Av. Dr. Ricardo Jafet, 2033 — aberto 24h)
Carrefour Express (Av. Nazaré, 900)
Farmácias, bancos, padarias e restaurantes nas proximidades
Shopping Plaza Sul — com âncoras, lazer e gastronomia

🌳 LAZER E CULTURA
Parque da Independência (a 2 km)
Museu do Ipiranga — Museu Paulista da USP
Aquário de São Paulo
Parque do Ibirapuera nas proximidades

🎓 EDUCAÇÃO
EMEI Manuel Soares Neiva — a 84 metros do condomínio
Escolas públicas e particulares na região
Campus Ipiranga da PUC-SP nas proximidades
ETEC Ipiranga

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🚇 TRANSPORTE E MOBILIDADE
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

O condomínio está a apenas 250 metros da Estação Alto do Ipiranga do Metrô.

🚇 Estação Alto do Ipiranga – Linha 2-Verde do Metrô (250 metros)
🚇 Estação Sacomã – Linha 2-Verde (com integração à Linha 15-Prata)
🚌 Diversas linhas de ônibus com paradas na Rua Muriaé e arredores
🛣️ Acesso rápido à Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. do Estado, Via Anchieta e Via Imigrantes

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📞 FALE COM A CORRETORA
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

👩‍💼 Rafaela Quirino | RE/MAX SMART
📱 (11) 96326-8481

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🔔 GOSTOU DO IMÓVEL?
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

👍 Curta o vídeo e se inscreva no canal para acompanhar os melhores imóveis de São Paulo!
📲 Ative o sininho e seja o primeiro a saber das novas oportunidades.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
⚠️ AVISO LEGAL
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

As informações apresentadas neste vídeo têm caráter meramente informativo. Imagens, metragens e valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte sempre a documentação oficial do imóvel. A RE/MAX SMART atua como intermediadora na negociação.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━