🏡 Casa de Vila à Venda na Barra Funda | 198m² | 3 Quartos | 1 Vaga | Rua Cruzeiro | RARIDADE!

Описание: Casa de vila na Barra Funda é extremamente rara!
Este sobrado de 198m², com 3 quartos e 1 vaga, está localizado na Rua Cruzeiro, 536 – Barra Funda, em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo.

Uma oportunidade única para quem busca casa independente, sem condomínio, em um bairro com hub completo de mobilidade (metrô + CPTM + rodoviária), ao lado do Memorial da América Latina e do Allianz Parque.

🏠 Detalhes do Imóvel

Tipo: Casa de Vila (Sobrado)

Área privativa: 198m²

Dormitórios: 3

Vaga de garagem: 1

Endereço: Rua Cruzeiro, 536 – Barra Funda – São Paulo

✨ Casa de Vila na Barra Funda: Um Imóvel Raro

Em meio à forte verticalização da Barra Funda, encontrar uma casa de vila preservada é algo cada vez mais raro. Este tipo de imóvel oferece vantagens únicas:

Privacidade e independência de uma casa

Charme arquitetônico tradicional paulistano

Sem custo de condomínio

Liberdade total para reformas e personalizações

Área externa e quintal privativo

🌟 Barra Funda – Mobilidade, Cultura e Valorização

A Barra Funda é um dos bairros mais completos e valorizados de São Paulo, unindo mobilidade excepcional, cultura, lazer e infraestrutura corporativa.

🚇 Hub de Mobilidade – Estação Palmeiras–Barra Funda

📍 Estação Palmeiras–Barra Funda (próxima):

Metrô Linha 3 – Vermelha: Corinthians-Itaquera ↔ Barra Funda

CPTM Linha 7 – Rubi: Jundiaí ↔ Luz

CPTM Linha 8 – Diamante: Itapevi ↔ Júlio Prestes

CPTM Linha 10 – Turquesa: futura extensão

Terminal Rodoviário Barra Funda

Expresso Aeroporto Guarulhos

📍 Outras estações próximas:

Estação Santa Cecília – Linha 3 Vermelha (aprox. 4 min)

Estação Júlio Prestes – CPTM Linha 8 Diamante (aprox. 19 min)

🚗 Acessos rápidos:

Marginal Tietê

Av. Francisco Matarazzo

Av. Antártica

Diversas linhas de ônibus

🎭 Cultura e Entretenimento

Allianz Parque: shows internacionais e jogos

Memorial da América Latina: complexo cultural de Oscar Niemeyer

Parque da Água Branca

Sesc Pompeia

Teatro São Pedro

Casa das Caldeiras

🛍️ Comércio e Serviços

Shopping Bourbon

Shopping West Plaza

Comércio local da Rua Cruzeiro

Supermercados, padarias e restaurantes tradicionais

🎓 Educação

UNINOVE (Memorial da América Latina)

UNESP – Instituto de Artes

UNIP – Universidade Paulista

SENAI Alimentos

Colégio Oswaldo Cruz

🏢 Infraestrutura Corporativa

Fórum Trabalhista Rui Barbosa

Fórum Criminal Mário Guimarães

Sede da Rede Record

Federação Paulista de Futebol

👨‍👩‍👧‍👦 Perfil Ideal

Famílias que buscam espaço e independência

Quem valoriza imóveis raros e diferenciados

Profissionais que dependem de mobilidade urbana

Investidores atentos à valorização da região

Quem quer liberdade, sem condomínio

⭐ Diferenciais do Imóvel

✔ Casa de vila rara na Barra Funda
✔ 198m² bem distribuídos
✔ 3 dormitórios
✔ 1 vaga de garagem
✔ Sobrado com 2 pavimentos
✔ Sem taxa de condomínio
✔ Liberdade total para reformas
✔ Ao lado do hub de transporte
✔ Próximo ao Allianz Parque e Memorial
✔ Acesso imediato à Marginal Tietê

📞 Corretora Responsável

Adriana Dias
📲 WhatsApp: (11) 99749-0706

👉 Agende sua visita e conheça de perto esta casa de vila rara na Barra Funda!

⚖️ Aviso Legal

Conteúdo informativo e ilustrativo. Valores, disponibilidade e características devem ser confirmados com a corretora responsável. Imagens e descrições não constituem proposta contratual.