COMO GERAR R$ 4.820 DE RENDA PASSIVA COM FUNDOS IMOBILIÁRIOS | NA PRÁTICA

Описание: Como gerar renda passiva com fundos imobiliários: aprenda a montar uma carteira diversificada que paga dividendos todo mês.

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00:00 - Introdução
02:30 - O que são fundos imobiliários e como funcionam
05:00 - Fundo de tijolo vs fundo de papel
08:20 - High grade vs high yield: o que muda no risco
11:40 - O erro de buscar só o maior dividend yield
14:30 - Por que não colocar 100% em FIIs
17:00 - A mudança no imposto sobre aluguel direto
21:30 - Montando a carteira na prática
25:00 - Primeiro fundo: papel com dividendo constante
28:00 - Diversificando entre segmentos de tijolo
32:00 - A importância de reinvestir o IPCA
36:00 - Resultado final: quanto a carteira paga
39:00 - Como analisar um FII antes de investir

Neste vídeo, você vai aprender como gerar renda passiva com fundos imobiliários de forma prática e diversificada. Explico as diferenças entre fundos de tijolo e de papel, quando faz sentido escolher cada um, e por que você não deve colocar todo o seu patrimônio de renda em FIIs.

Mostro também as mudanças no imposto sobre aluguel direto que tornam os fundos imobiliários ainda mais vantajosos para quem quer viver de renda. Ao final, monto uma carteira exemplo com oito fundos de diferentes segmentos e calculo quanto ela pagaria de dividendos por mês — tudo isento de imposto de renda.

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