Jak vás stavební firmy připraví o peníze. 17 let zkušeností - Jan Horáček

Описание: Ať už se chystáte stavět rodinný dům, rekonstruovat nebo plánujete developerský projekt, jedno je jisté: chyby ve stavebnictví nejsou levné. Stačí špatně vybraný projektant, nedotažená smlouva nebo nekontrolovaný rozpočet – a místo vysněného domova máte nekončící stres, prodražení a nervy.

Právě proto jsme si do studia pozvali Jana Horáčka, zkušeného projektového manažera, který řídil stavby za stovky milionů, včetně obchodních center či komplikovaných rekonstrukcí v historickém centru Prahy. Dnes školí, radí investorům i běžným stavebníkům a přesně ví, kde se ve stavebnictví nejčastěji chybuje – a jak tomu předejít.

V rozhovoru se dozvíte:
Proč vám dozor od stavební firmy nestačí a jaký je rozdíl mezi technickým a autorským dozorem.
Jak poznat kvalitního projektanta a proč je koordinace projektu naprostý základ.
Na co si dát pozor ve smlouvách a rozpočtech, aby vás nepřekvapily skryté vícepráce a triky firem.
Co všechno můžete zvládnout svépomocí a kdy je naopak lepší si připlatit za zkušený tým.

Nechybí ani konkrétní příběhy z praxe – třeba jak jedna chyba odpojila za pět minut celé Tesco od proudu, nebo proč být levný v projektu se může vymstít několikanásobně dráž.

👉 Pokud nechcete zbytečně tratit stovky tisíc, přehrát si tenhle rozhovor by měl být váš první krok.

👇 Zeptejte se na cokoliv v komentářích!

Jan Horáček - https://www.janhoracek.com/

On-line kurz od ADOLu: Jak uspět v dražbách nemovitostí!
https://www.adol.cz/sluzby/seminare/j...

Sledujte nás:
  / adolmonitor  
  / adolmonitor  
  / pavel-tomek  
  / adol.cz  

Blog se zajímavými články z realitního světa:
https://www.adol.cz/blog

Facebook skupina pro realitní investory s více než 6.000 členy:
  / adolmonitor  

Kompletní služby ADOL:
https://www.adol.cz/

Obsah:
00:00:00 Úvod
00:01:09 Představení hosta – Jan Horáček, projekty a zkušenosti z praxe
00:06:09 Neúspěšný projekt obchodního centra a spolupráce s Tescem
00:08:59 Co učí klienty při plánování investice
00:10:01 Smysl investice vs. technická příprava projektu
00:10:11 Studie, rozpočet, dokumentace – co musí mít investor připraveno
00:15:11 Role autorského a technického dozoru při výstavbě
00:20:12 Slepé důvěřování projektantům a rizika v plánování
00:25:14 Kdo hlídá stavbu – stavební dozor, projektant - odpovědnosti
00:29:10 Jak probíhá proces realizace výstavby nebo rekonstrukce
00:32:33 Smlouvy, právní ochrana investora a výběr odborníků
00:35:36 Jak poznat kvalitního projektanta
00:35:56 Role jednotlivých profesí na stavbě a jejich reálná odpovědnost
00:41:53 Jak vybrat stavební dozor a co si pohlídat
00:43:57 Kdo řeší chyby na stavbě a kdo za ně skutečně ručí
00:44:06 Rizika špatné koordinace mezi projektantem a dozorem
00:46:20 Příklady z praxe – jak špatná komunikace ovlivní výstavbu
00:48:08 Důsledky neprofesionálního dozoru a poučení z chyb
00:53:09 Stav stavebního trhu – co se reálně staví a proč
00:55:20 Stavební trh z pohledu investora
01:00:25 Kde končí zodpovědnost projektanta a jak se bránit
01:05:25 Převzetí stavby, kde se ztrácí peníze
01:07:00 Vady a nedodělky
01:15:37 Závěr – co si z rozhovoru odnést a čemu se vyhnout