Na čem vás nachytají nepoctiví řemeslníci aneb "Řemeslo, braň se" - Roman Kučera, Eva Kopecká

Описание: Každý rok vznikají stovky sporů mezi majiteli a stavebními firmami. Často jde o špatně udělané střechy, skryté vady a nevýhodné smlouvy, které končí u soudu. A přitom by většině problémů šlo předejít, kdyby se dodrželo několik základních pravidel.

V rozhovoru s Romanem Kučerou (soudní znalec, inspektor řemesel, 35 let praxe se střechami) a Evou Kopeckou (vázaný zástupce D.A.S. - pojišťovny právní ochrany) se dozvíte:

Proč 16 z 20 projektů končí v koši už u projektantů
Jak rozeznat firmu, která střechu skutečně zvládne
Proč je položkový rozpočet důležitější než samotná cena
Reálné příběhy sporů se střechami, fasádami a přístupovými cestami
Proč fotodokumentace každý den šetří peníze
Kdy se vyplatí technický dozor a inspekce nemovitosti před koupí
Jak právní ochrana kryje znalecké posudky, advokáty i soudní spory
10 bodů úspěšného projektu - kompletní postup od projektu po předání stavby

Praktický průvodce pro investory, developery i majitele rodinných domů, kteří chtějí mít jistotu, že jejich projekt dopadne dobře.

Roman Kučera:
   / @rokuc  
  / znalecrokuc  

Eva Kopecká:
  / eva-kopecka-das  

On-line kurz od ADOLu: Jak uspět v dražbách nemovitostí!
https://www.adol.cz/sluzby/seminare/j...

Sledujte nás:
  / adolmonitor  
  / adolmonitor  
  / pavel-tomek  
  / adol.cz  

Blog se zajímavými články z realitního světa:
https://www.adol.cz/blog

Facebook skupina pro realitní investory s více než 6.000 členy:
  / adolmonitor  

Kompletní služby ADOL:
https://www.adol.cz/

Obsah
00:00 Úvod a proč se problémy se střechami řeší až pozdě
02:14 Představení hostů Roman Kučera a Eva Kopecká
03:26 Proč vznikl kanál "Řemeslo, braň se" a stav řemesla v ČR
04:31 Nejčastější chyby investorů při výběru firmy a zadání
07:33 Proč se chyby opakují a proč chybí kvalitní učni
11:04 Technologie kontrol střech - dron, termokamera, defektoskopie
13:41 Od dozorů přes lokalizace až po posudky a projektovou dokumentaci
15:18 Právní ochrana jako prevence kdy a komu dává smysl
20:18 Osobní zkušenost Romana s D.A.S. a co mu reálně pomohlo
26:15 Typické spory s pojišťovnami developery a navoněnou bídou
33:36 Jak se připravit na koupi a odhalit skryté vady předem
36:42 Desatero 1–3) prováděcí projekt položkový rozpočet výběr zhotovitele
41:32 Desatero 4–6) transparentní tender reference a kvalita smlouva o dílo
46:38 Desatero 7–8) správné sankce pojištění firmy a harmonogram
50:19 Desatero 9) průběžná kontrola TDI stavební deník a fotodokumentace
54:30 Jak často kontrolovat denní fotky WhatsApp a zápisy do deníku
59:53 Elektronické stavební deníky a pravidla vedení dokumentace
1:04:51 Desatero 10) předání stavby protokoly a záruky
1:12:22 Reklamace skryté vady znalecký posudek a proč se vyplatí DAS
1:16:11 Příklady sporů z praxe: fotovoltaika, přístupová cesta, náhrady škod
1:19:23 Proč se mají pojišťovat i řemeslníci a stavební firmy – nehody, neuhrazené faktury
1:22:14 Závěr – kvalita vs. cena, prevence a doporučení, aby se lidé vyhnuli zbytečným problémům