Единственное жилье заберут кредиторы

Описание: Инфографика о взыскании единственного жилья по залоговому займу:
https://t.me/ligainvestblog/1824
Получить займ под залог недвижимости: @mybzm


00:00:00
Введение
• Обсуждение темы единственного жилья в формате займ-залога.
• Распространённые заблуждения среди инвесторов и заёмщиков.
• Упоминание о путанице между законами об ипотеке и банкротстве.

00:01:07
Закон об ипотеке
• Приоритет кредиторов в процедуре взыскания по закону об ипотеке.
• Процедура взыскания при просрочке более 90 дней и задолженности свыше 5% от стоимости жилья.
• Наложение взыскания на залоговый объект и его продажа на торгах.

00:02:44
Исполнительский иммунитет
• Исполнительский иммунитет не действует в случае залогового займа.
• Заёмщик передаёт права на взыскание имущества кредитору.

00:03:44
Закон о банкротстве
• В случае банкротства залоговые займы имеют приоритет.
• Арбитражный управляющий рассматривает сделки за последние три года.

00:04:55
Смешанные случаи
• Заёмщики могут брать залоговые займы для погашения беззалоговых кредитов.
• Процедура банкротства часто инициируется залоговыми кредиторами.

00:05:40
Порядок расчётов
• Залоговое имущество продаётся в первую очередь.
• Из выручки рассчитываются с залоговым кредитором.
• Беззалоговые кредиторы страдают в первую очередь.

00:07:01
Рекомендации для инвесторов и заёмщиков
• Инвесторам безопасно выдавать займы под залог единственного жилья через лицензированные организации.
• Заёмщикам рекомендуется продавать квартиру и покупать другую, если есть возможность.

00:08:22
Заключение
• Подробное объяснение, почему исполнительский иммунитет не работает в случае залогового займа.
• Ссылка на инфографику в телеграм-канале для дополнительной информации.