Люди ждали обвал цен на новостройки, однако его опять отменили
Автор: Про деньги - трезво. Про рынок - честно
Загружено: 2026-03-12
Просмотров: 60
Описание:
00:00:00
Введение
• Обсуждение пузыря цен на московском рынке недвижимости.
• Основной фактор — избыточное строительство при сокращении населения.
00:00:28
Логика ожиданий обвала цен
• Сокращение населения приведёт к падению спроса на недвижимость.
• Автор делится своим опытом ожидания обвала цен, который не оправдался.
00:02:03
Статистика строительства
• В 2025 году сдано в эксплуатацию около 110 миллионов квадратных метров жилой недвижимости.
• Это рекорд не только для России, но и для СССР.
• Учёт ИЖС в статистике строительства не совсем корректен.
00:03:40
Демографические тенденции
• В крупных городах, где ждут обвала цен, население растёт.
• Миграция в крупные города обусловлена карьерными возможностями и оплатой труда.
00:04:40
Риски маржин-кола
• Для обвала цен нужен маржин-кол, но рынок недвижимости регулируется в ручном режиме.
• Проблемы застройщиков решаются в точечном режиме.
00:05:28
Защита дольщиков
• Деньги дольщиков находятся на специальных счетах и могут быть возвращены.
• Большинство дольщиков уже получили жильё, соответствующее обещаниям.
00:07:26
Спрос на новое жильё
• Новое поколение предпочитает квартиры в новых домах с удобствами.
• Спрос на старое жильё снижается, новое жильё в хороших локациях ограничено.
• Молодёжь предпочитает аренду, а не покупку старого жилья.
00:08:50
Заключение
• Ожидание обвала цен часто связано с неуспешной покупкой жилья.
Если хотите узнать про пять основных видов ждунов - подписывайтесь и оставляйте комментарии
Повторяем попытку...
Доступные форматы для скачивания:
Скачать видео
-
Информация по загрузке:
