Check-list visite maison avant travaux : 7 erreurs qui coûtent cher (2026)

Описание: Check-list visite maison avant achat : les 7 erreurs qui coûtent cher lors de travaux de rénovation maison.
Fissures, toiture, tableau électrique, DPE classé F, humidité, plomberie, extension non déclarée.

Que vous cherchiez à acheter une maison pour un projet immobilier personnel ou un investissement immobilier locatif, cette checklist visite maison vous évitera les pièges les plus coûteux.
Après plus de 5 000 chantiers en France, hemea vous donne la méthode pro pour visiter une maison ou visiter un appartement et anticiper le vrai coût des travaux maison avant de signer.

90% des acheteurs font leur visite immobilière comme des touristes.
Ils regardent la déco, ils "sentent le lieu", et ils passent à côté de tout ce qui compte vraiment.

Résultat : des réseaux électriques à refaire pour 15 000€, une charpente bois en mauvais état non détectée, des fondations qui bougent sans que personne ne s'en aperçoive, un diagnostic immobilier ignoré qui transforme la bonne affaire en gouffre financier et des extensions non déclarées qui bloquent tout le projet après la signature. Que ce soit pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif en France, ces erreurs se répètent sur la majorité des chantiers de rénovation que nous accompagnons chaque année.

Cette vidéo vous donne la checklist visite maison complète utilisée par nos experts terrain après plus de 5 000 projets. Vous allez apprendre à lire les fissures en façade pour distinguer un simple problème d'enduit d'un mouvement de fondations. Vous saurez évaluer l'état d'une toiture sans être expert en analysant l'âge de la couverture, l'état des combles, les gouttières et la charpente. On vous montre les 3 tests simples pour vérifier l'état réel de l'électricité, de la plomberie et du chauffage lors de votre visite. Vous comprendrez comment interpréter un DPE classé F pour savoir si c'est un vrai levier de négociation du prix ou un piège financier. Et surtout, on vous révèle le point administratif que personne ne vérifie avant l'achat : PLU, urbanisme, extensions non déclarées et servitudes. Pour chaque point, on vous donne les signaux d'alerte concrets à repérer et les questions exactes à poser au vendeur ou à l'agent immobilier.

Que vous cherchiez à visiter un appartement achat ou une maison avec travaux à prévoir, la méthode pro en fin de vidéo vous permet de repartir de chaque visite immobilière avec une décision claire grâce à un système simple : 10 photos à prendre, 3 chiffres à noter et 3 questions à poser systématiquement. Cette méthode est celle que nos courtiers en rénovation utilisent au quotidien pour sécuriser les projets de nos clients, que ce soit un achat maison classique ou un investissement immobilier rentable avec rénovation.

Retrouvez la check-list visite maison avant achat gratuite sur notre site :
https://www.hemea.com/fr/renovation/p...

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SOMMAIRE :

00:00 Introduction de la vidéo
01:21 Chapitre 1 — L'environnement
02:20 Chapitre 2 — La structure
03:30 Chapitre 3 — La toiture
04:27 Chapitre 4 — Les réseaux (électricité, plomberie, chauffage)
05:52 Chapitre 5 — Humidité et DPE
06:39 Chapitre 6 — L'administratif
07:28 Chapitre 7 — La méthode pro de visite
08:00 Conclusion de la vidéo

Pourquoi faire confiance à hemea pour votre projet immobilier et vos travaux maison ?
Depuis 2015, hemea est l'acteur de référence de la rénovation maison en France. Plus de 5 000 chantiers réalisés, 10 ans d'expertise terrain, 100 courtiers en rénovation partout en France et plus de 95% de clients satisfaits contre 50% en moyenne dans le secteur. Nous ne faisons pas que du courtage de travaux : nos experts auditent votre bien avant l'achat pour identifier les vrais coûts cachés de rénovation. Nous sécurisons et pilotons votre projet de A à Z avec des paiements sur compte séquestre, des dates de livraison contractuelles et une protection exclusive hemea en cas d'aléa sur le chantier. Que vous achetiez une maison pour y vivre, un appartement à rénover ou un bien pour un investissement locatif, hemea vous accompagne du diagnostic technique jusqu'à la livraison finale.

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