Как создать портфель недвижимости, используя единый капитал || Пенсионный план WealthBuilders SSAS

Описание: 🏘️ Как создать портфель недвижимости, используя один общий капитал
Думаете, для создания портфеля недвижимости нужно много денег? Подумайте ещё раз! 💡 В этом видео WealthBuilders объясняет, как вы можете создать и приумножить портфель недвижимости, используя один общий капитал — с разумным акцентом на пенсионные стратегии SSAS. 💼📈

Ресурсы и дальнейшие шаги
Беседы о недвижимости: propertychats.com
Руководство и обучение по BRR: recycleyourcash.co.uk
Личный контакт: [email protected]
Членство в WealthBuilders: wealthbuilders.co.uk/membership для получения дополнительных инструментов и поддержки
Скачайте наше БЕСПЛАТНОЕ руководство по пенсиям и налогу на наследство

💬 Присоединяйтесь к сообществу WealthBuilders в Facebook:   / wealthtogether  
📞 Запишитесь на бесплатную индивидуальную консультацию: https://www.wealthbuilders.co.uk/disc...
🔐 Станьте членом: https://www.wealthbuilders.co.uk/memb...

Кристиан Родвелл и Кевин Уэлан сотрудничают с опытным инвестором в недвижимость и преподавателем Кевином Райтом, известным как ведущий эксперт Великобритании в этой области. Покупка, ремонт, рефинансирование (BRR). Кевин делится практическими стратегиями для более быстрого наращивания портфеля недвижимости за счет реинвестирования денежных средств, объясняет свой семиэтапный процесс BRR и рассматривает креативные тактики финансирования и переговоров на современном рынке. Этот эпизод полон полезных советов и нетривиальных идей как для начинающих, так и для опытных арендодателей.

Основные темы:

1. Почему BRR важен
• Большинство инвесторов исчерпывают свои денежные средства раньше, чем иссякают их амбиции.

• BRR — это не просто «стратегия», это способ продолжать наращивать свой портфель с ограниченными ресурсами.

• Подходит для жилой, коммерческой и многофункциональной недвижимости.

2. Семь шагов к успеху в BRR

• Выбирайте объекты недвижимости, которых избегают другие (те, которые имеют проблемы, за которые кредиторы не берутся).

• Рассчитайте свое предложение: будущая стоимость минус затраты и 20% маржа.

• Делайте справедливые предложения — не бойтесь снижать цену ниже запрашиваемой.

• Ожидайте и принимайте отказы; это часть процесса.

• Отвечайте на отклоненные предложения — мотивация меняется со временем.

• Обеспечьте финансирование, отремонтируйте недвижимость и повысьте ее стоимость.

• Рефинансируйте по новой стоимости, чтобы получить как можно больше наличных.

3. Креативное финансирование и промежуточные кредиты
• Промежуточное финансирование позволяет покупать и ремонтировать недвижимость, нуждающуюся в ремонте, даже если у вас нет всей суммы сразу.

• Включите стоимость промежуточного кредита в сделку — если расчеты верны, это того стоит.

• Всегда берите более длительные сроки, чем вы думаете, чтобы избежать штрафов.

4. Избегание распространенных ошибок
• Не привязывайтесь к запрашиваемым ценам; основывайте свои предложения на надежных расчетах.

• Предоставьте оценщикам четкие доказательства ощутимых улучшений для успешного рефинансирования.

• Планируйте возможные перерасходы и снижение оценки.

5. Анализ рынка и образ мышления
• Несмотря на повышение процентных ставок и ужесточение законодательства, арендная плата выросла, и BRR (обмен с отсрочкой платежа) по-прежнему работает, если покупать правильно.

• На рынке недвижимости происходит «смена караула» — новые инвесторы выходят на рынок, а старые арендодатели уходят.

• Успех достигается нестандартным мышлением и готовностью делать то, на что другие не решаются.

6. Продвинутые тактики: отложенное завершение сделки и инвесторы-ниндзя
• «Обмен с отсрочкой завершения сделки» позволяет отремонтировать недвижимость до приобретения, иногда получая свои деньги в первый же день.

• Инвесторы-ниндзя работают незаметно, фокусируясь на креативных сделках и объектах недвижимости, которые большинство игнорирует.

7. Нетворкинг и обучение
• «Беседы о недвижимости» Кевина — это бесплатные мероприятия для налаживания деловых связей, которые проводятся в первый четверг каждого месяца по всей Великобритании — без спикеров, без презентаций, только реальные разговоры.

• Ресурсы: руководство по BRR, семинары и курсы повышения квалификации доступны на сайте recycleyourcash.co.uk
• Свяжитесь с Кевином напрямую по электронной почте: [email protected]

Практические выводы
• Сосредоточьтесь на объектах недвижимости с проблемами, которые вы знаете, как решить.

• Всегда самостоятельно рассчитывайте свои показатели и придерживайтесь справедливых, взвешенных предложений.

• Используйте креативные финансовые стратегии и нетворкинг для дальнейшего роста — даже когда денег мало.

• Принимайте отказы и продолжайте переговоры — мотивация меняется.

• Учитесь у опытных наставников и окружайте себя инвесторами-единомышленниками.

Если вам понравилось слушать WealthTalk — пожалуйста, оставьте отзыв!

https://www.wealthbuilders.co.uk/reviews

🎯 Идеально подходит для:

Инвесторов в недвижимость • Владельцев бизнеса...